Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх»


Скачать 389.81 Kb.
НазваниеКомплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх»
страница6/7
ТипДокументы
filling-form.ru > бланк заявлений > Документы
1   2   3   4   5   6   7

27/01/11

Московские балконы остеклены не по закону


95% желающих остеклить балкон, делают это незаконно. Проект требует согласования, иначе собственнику грозит штраф и предписание демонтировать конструкцию. Чиновники признаются, что, если не нажалуются соседи, проверка не придет.

Москвичи остекляют балконы незаконно. По данным холдинга «Миэль», более 95% собственников квартир, принимая решение поставить рамы, не знают, что эта операция приравнивается к перепланировке, которую надо узаконить. А так как остекление означает изменение фасада здания, оно требует проектного согласования.

За соблюдением требований по согласованию перепланировки следит Инспекция за надзором по переустройству, сказали Infox.ru в Мосжилинспекции. «Нарушения выявляются в ходе согласования обычной перепланировки квартиры. Люди забывают упомянуть остекление лоджии. По жалобам также работаем», -- рассказали Infox.ru в Инспекции по надзору за переустройством. Штраф за отсутствие согласованного плана назначает комиссия, но он не превышает 2500 рублей.

В ведомстве считают, что процент нарушителей правил перепланировки, остекляющих лоджии без согласования, ниже, чем 95%. «Это касается в основном старых домов. Дома современной постройки, в частности серии И155, предполагают единый проект остекления – все балконы закрывают при строительстве», -- говорит чиновник инспекции.

По его словам, сейчас согласовать остекление проще, чем раньше. Этим может заниматься управляющая компания – она получит план в архитектурно-планировочном управлении и согласует его в жилинспекции. «Это будет стоить от 30 до 35 тыс. рублей за дом. В пересчете на квартиру получится недорого», -- отметил собеседник Infox.ru. Согласование готового проекта занимает порядка 20 дней.

По данным «Миэль», существует два способа узаконить перепланировку: на основе эскиза или проекта. Есть перечень работ, которые категорически нельзя делать -- сносить несущие стены, сырую зону выносить на жилое помещение, отрезать воздуховоды, демонтировать систему вентиляции, переносить газовые стояки.

Получение разрешения на перепланировку на основе эскиза -- наиболее простая и часто используемая форма. На его подготовку и утверждение уходит порядка 45 дней. В случае положительного заключения собственник получает распоряжение, в котором зафиксированы сроки выполнения работ, как правило, не более 4 месяцев. Обязательное условие для начала ремонтных работ -- договор о техническом надзоре с ДЭЗом, ТСЖ или управляющей компанией. По окончании ремонта на объект выезжает комиссия Мосжилинспекции и, если были соблюдены все предписания и требования, подписывает трехсторонний акт выполненных работ. В заключение БТИ производит замеры и выдает новый план квартиры.

Проект -- это более сложная и дорогая процедура, которая может занять от 5-6- месяцев до года.

В Инспекции по надзору за переустройством не скрывают, что тем, у кого отсутствует согласованная перепланировка для лоджии, не стоит волноваться, если они мирно живут с соседями. «Но если квартиру в дальнейшем будут дарить или передавать по наследству, то следует задуматься», -- сказал чиновник.

Алла Вишневская из офиса «Университет» холдинга «Миэль» говорит, что, несмотря на разные способы и материалы, используемые при остеклении балконов одного дома, пока не было случаев их демонтажа по решению Мосжилинспекции. Но есть прецедент, когда суд обязал собственников квартиры в одном из домов на Ленинском проспекте в Москве демонтировать установленный без согласования кондиционер и восстановить фасад.

«Но закон такой есть, и ситуация может измениться. ДЭЗам, которые обслуживают старые дома, сейчас точно не до балконов. Но возникают ТСЖ, и когда жильцы дома поймут, насколько могут влиять на состояние дома, возможно, они станут более внимательными к его техническому состоянию, внешнему виду и поведению соседей», -- не исключает она.

Относительно небольшая сумма штрафа не должна вводить в заблуждение, предупреждает Алла Вишневская. «Это прежде всего конфликтная ситуация, которая беспокоит, отнимает время и нервы. Потом, кроме штрафа, есть предписание -- либо узаконить, либо демонтировать», -- предупреждает эксперт.

1   2   3   4   5   6   7

Похожие:

Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх» iconКомплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх»
Валерий радаев обсудил с министром жкх РФ передачу в концессию саратовского водоканала

Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх» iconКомплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх»
Вышло интервью с председателем наблюдательного совета государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального...

Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх» iconКомплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх»
Долги в сфере жкх превысили один триллион рублей. Об этом сообщил заместитель министра строительства и жкх андрей Чибис в Нальчике....

Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх» iconКомплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх»
Жильцы получат возможность пересчитать стоимость коммунальных услуг, если их качество не соответствует нормативам. Об этом сообщил...

Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх» iconКомплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх»
Московского региона. Об этом сообщил агентству «Москва» представитель пресс-службе департамента природопользования и охраны окружающей...

Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх» iconКомплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх»
Уровень софинансирования программы переселения из аварийного жилья со стороны регионов снизят до 41%

Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх» iconКомплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх»
Минстрой обсуждает возможности дополнительной поддержки собственников в связи со взносами на капремонт

Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх» iconКомплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх»
Пешеходные зоны станут следующим этапом создания единой системы транспортной навигации в Москвы. Первые навигационные стелы установят...

Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх» iconКомплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх»
Москвы, рассказал M24. ru глава департамента городского имущества Владимир Ефимов. После этого могут быть пересмотрены решения об...

Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх» iconКомплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх»
Законопроект о создании единого института развития в жилищной сфере одобрен Государственной Думой

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:


Все бланки и формы на filling-form.ru




При копировании материала укажите ссылку © 2019
контакты
filling-form.ru

Поиск