Информационное письмо
Скачать 38.84 Kb.
|
| Информационное письмо «О возможности изменения кадастровой стоимости объекта недвижимости посредством обращения в Управление Росреестра по Нижегородской области или филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области» при обнаружении собственником технических или кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости». Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) предусмотрен порядок исправления кадастровых ошибок в сведениях о земельных участках, содержащихся в государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН). Так кадастровой ошибкой в сведениях считается воспроизведенная в ГКН ошибка, изначально содержащаяся в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН (например, таковой может быть ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка; ошибка, допущенная в постановлении Правительства субъекта РФ об утверждении государственной кадастровой оценки земель различных категорий). Кадастровая ошибка в сведениях ГКН подлежит исправлению органами кадастрового учёта в порядке, установленном частями 4-6 статьи 28 Закона о кадастре. Порядок внесения изменений в нормативный правовой акт об утверждении кадастровой оценки земель вследствие ошибки, допущенной исполнителем работ по государственной кадастровой оценке земель, определен письмом Министерства экономического развития РФ от 03.04.2009 № 3-1324-ГЕ. После принятия решения об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН осуществится перерасчет кадастровой стоимости объектов недвижимости, по которым было принято соответствующее решение. Затем орган, уполномоченный на утверждение результатов государственной кадастровой оценки земель, вносит изменения в соответствующий нормативный правовой акт Правительства Нижегородской области. После внесения соответствующих изменений в постановления Правительства Нижегородской области об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, результаты опубликовываются в средствах массовой информации и сети интернет. Согласно части 4 статье 15 Закона о кадастре, исправленные показатели кадастровой стоимости предоставляются Правительством Нижегородской области в орган кадастрового учета для внесения в базы данных автоматизированной информационной системы государственного кадастра недвижимости и передачи в налоговые органы. Структурными подразделениями филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Нижегородской области (далее – Филиал) и Управлением Росреестра по Нижегородской области (далее – Управление), при ведении государственного кадастра недвижимости и на основе обращений заинтересованных лиц, выявляются ошибки в нормативно-правовых актах исполнительной власти – постановлениях Правительства Нижегородской области об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, допущенные исполнителем оценочных работ. Данные ошибки могут быть исправлены только при внесении изменений в постановления, так как содержатся в утвержденной редакции нормативного акта Правительства Нижегородской области. Сотрудниками Управления во взаимодействии со специалистами Филиала также проводится работа по рассмотрению заявлений заинтересованных лиц по вопросам кадастровой оценки и применения ее результатов, выявлению кадастровых, технических ошибок. В соответствии с частью 1 статьи 28 Закона о кадастре, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении ГКН и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ГКН, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ГКН. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Подобная ошибка подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления подобного заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке. Учитывая вышеизложенное, дополнительно информируем заявителей (граждан, юридических лиц) о существующей возможности изменения кадастровой стоимости объекта недвижимости посредством обращения в Управление или Филиал при обнаружении собственником технических или кадастровых ошибок в сведениях ГКН, допущенных исполнителем оценочных работ, либо органом кадастрового учета. Подобный механизм позволяет вносить изменения в экономические характеристики объекта недвижимости в порядке, установленном статьей 28 Закона о кадастре, не обращаясь в суд или комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. В том числе ошибок в отнесении земельного участка исполнителем работ к группе видов разрешенного использования не соответствующей его фактическому назначению и использованию. Начальник отдела кадастровой оценки недвижимости П.Л. Турлаев Горбатова Е.А. 417 69 33 |
Похожие:
 | ... | | ... |
| Царицына-Сталинграда-Волгограда, Царицынского музыкального училища (ныне Волгоградской консерватории) | | Дополнительную информацию и ответы на интересующие Вас вопросы можно получить по адресам |
| Царицына-Сталинграда-Волгограда, Царицынского музыкального училища (ныне Волгоградской консерватории) |  | Фгбоу впо «Магнитогорский государственный технический университет им. Г. И. Носова» |
| Фгбоу впо «Магнитогорский государственный технический университет им. Г. И. Носова» | | Ввод в действие программы выдачи туристических виз на основании электронного разрешения по прибытию в Индию] |
| Федеральное государственное бюджетное научное учреждение Центр исследования проблем воспитания, формирования | | Директория parus 7\Инструкции Зарплата\doc\П7 Формирование отчета рсв-1 2014. docx |