Как формируются очереди по соц ипотеке и по доп программе?


Скачать 77.75 Kb.
НазваниеКак формируются очереди по соц ипотеке и по доп программе?
ТипВопрос
filling-form.ru > бланк заявлений > Вопрос
Часто задаваемые вопросы:
1. Как формируются очереди по соц. ипотеке и по доп. программе? В частности, работники стоящие в 4-й очереди по соц. ипотеке получат квартиру раньше участников доп.программы?

Очередь по соц. ипотеке формируется исходя из соответствия критерию нуждаемости (по новому положению установлена новая норма – не более 24 кв. м в собственности в расчете на 1 члена семьи), по доп. программе – требование к обеспеченности жильем отсутствует, но работник в обязательном порядке должен относиться к категории «особо ценных работников Общества».

Обе очереди будут формироваться исходя из бальных систем оценок, отраженных в Положении о порядке обеспечения жильем работников ОАО «ТАИФ-НК».

Работники, стоящие в 4-й очереди по социальной ипотеке:

- относящиеся к категории особо ценных работников могут вступить в очередь по доп.программе (по их желанию), с новым расчетом баллов по доп. программе;

- не относящиеся к категории особо ценных работников останутся в очереди по социальной ипотеке только при условии соответствия критерию нуждаемости.

Сроки получения квартир по обеим очередям напрямую будут зависеть от скорости движения очередей. При этом количество квартир по доп. программе превышает количество квартир по социальной ипотеке.
2. Могут ли родители работника участвовать в качестве созаемщиков?

По условиям Банка «Аверс» родители могут быть созаемщиками, если по окончании срока кредита их возраст не превысит 65 лет (то есть, например, если работник берет кредит на 10 лет, то возраст родителя-созаемщика должен быть не старше 55 лет). Дополнительные разъяснения по данному вопросу можно получит у кредитных специалистов Банка «Аверс».
3. Сможет ли холостой работник ОАО «ТАИФ-НК» получить жилье по программе социальной ипотеки либо по доп. программе?

Если холостой работник соответствует критериям постановки на учет согласно Положению о порядке обеспечения жильем работников ОАО «ТАИФ-НК» (относится к категории нуждающихся либо «особо ценных работников»), то при достаточном наличии доходов для погашения ипотеки он может получить жилье по ипотечным программам ОАО «ТАИФ-НК».
4. Как списывается сумма прощения 23 000 руб.?

Льгота, предоставляемая в размере 23 000 руб., списывается ежегодно в 60-й, 72-й, 84-й, 96-й,
108-й, 120-й, 132-й, 144-й, 156-й и 168-й месяцы платежей, указанные в графике погашения целевого беспроцентного займа, посредством соразмерного равномерного уменьшения обязательств работника на 12 ближайших месяцев выплат по графику погашения займа.

При этом на дату принятия решения будет учитываться добросовестное исполнение работником в течение отчетного года графиков оплаты социальной ипотеки либо ипотечного кредита банка, должностных обязанностей, соблюдение трудовой и производственной дисциплины.
5. В «Жилищной программе» указана процентная ставка по доп. программе 7-9% с учетом льготы в размере 4% в отношении процентов, уплаченных работником. Не совсем понятно 4% от уплаченных процентов, либо -4% от процентной ставки.

Если работник в течение года уплатил в банк проценты по ставке 12% в размере 120 тыс. руб., то в конце года за счет средств ОАО «ТАИФ-НК» ему может быть компенсировано 4% годовых или 40 тыс. руб. Таким образом, за такой год пользования кредитом работник заплатит реально (с учетом льготы) проценты по ипотечному кредиту по ставке 8% годовых или 80 тыс. руб.
6. Работник написал заявление на постановку на учет по социальной ипотеке и состоит в 4-й очереди. При этом не хочет переходить в очередь по доп. программе с ипотечным кредитом от Банка Аверс. Имеется ли возможность остаться в социальной очереди?

Да, при условии его соответствия критерию нуждаемости.
7. Вступая сегодня в ипотеку, когда я получу ключи от квартиры?

Ключи от квартиры работник получит после подписания окончательного протокола выбора квартиры, то есть после ввода дома в эксплуатацию. Ожидаемые сроки ввода домов в эксплуатацию указаны в презентации «Жилищная программа ОАО «ТАИФ-НК». Более подробную информацию можно получить у помощников директоров заводов либо в Общем отделе.
8. Если я погашу беспроцентный займ в течение пяти лет, будет ли прощен займ в размере 277 тысяч?

При полном погашении займа прощение займа не предполагается.
9. Беспроцентный займ выдается только на приобретение квартиры? Или можно взять на приобретение земли, дома?

Беспроцентный целевой займ предоставляется работникам только в рамках действующих ипотечных программ ОАО «ТАИФ-НК».
10. Кредит оформляется сразу или только после сдачи квартиры?

Кредит оформляется после завершения строительства дома. Но для закрепления квартиры работник должен оплатить первоначальный взнос, который может быть уплачен либо за счет собственных средств работника, либо за счет целевого беспроцентного займа ОАО «ТАИФ-НК».
11. НДФЛ по займу начинает удерживаться по истечении 5 лет или сразу?

НДФЛ с материальной выгоды в виде экономии на процентах удерживается в момент оплаты по договору займа либо в момент прощения долга.

НДФЛ с суммы прощеного долга удерживается в момент прощения долга.

Удержания НДФЛ при выдаче займа сроком на 15 лет (180 месяцев)

Годы (месяцы) после

получения займа

Оплата

займа

НДФЛ с материальной выгоды

(35% от суммы экономии на процентах)

Прощение

займа

НДФЛ с прощения

(13% от суммы прощения)

Первые 5 лет:













- с 1 по 59 месяцы

-

-

-

-

- 60 месяц

-

+

+

+

С 6 по 15 годы:













- ежегодно первые

11 месяцев

+

+

-

-

- 72,84,96,108,120,

132,144,156,168 месяцы

+

+

+

+

- со 169 по 180 месяцы

+

+

-

-

Материальная выгода освобождается от НДФЛ при условии подтверждения Обществу наличия у работника права на получение имущественного налогового вычета, установленного законодательством РФ и подтвержденного налоговым органом.
12. Компенсация 4% возвращается сразу или по истечении 5 лет?

Льгота в виде компенсации процентов предусматривается только по доп. программе при оформлении кредита в Банке «Аверс». Будет предоставляться ежегодно, начиная с 1 года пользования кредитом, 1 раз в год в декабре после подписания между работником и ОАО «ТАИФ-НК» соглашений по типовой форме, являющейся приложение к Положению о порядке предоставления льгот работникам ОАО «ТАИФ-НК» при приобретении жилья.
13. Будет ли изменение ставки по займу в будущем?

Не будет.
14. По социальной ипотеке всего 318 квартир, в 4 очереди 440 человек, есть ли смысл вставать в 5 очередь на соц.ипотеку?

На сегодняшний день не представляется возможным сказать о решениях, которые примут работники, стоящие в 4-й очереди по социальной ипотеке. Если они будут отказываться от предложенных им квартир, то есть вероятность, что работники из 5-й и последующих очередей могут претендовать на квартиры по социальной ипотеке.

В то же время, доп. программа позволит решить вопросы приобретения жилья на условиях, сопоставимых с социальной ипотекой, что позволит сократить срок ожидания жилья. При этом количество квартир по доп. программе превышает количество квартир по социальной ипотеке.
15. Возможно ли оставить льготу по процентам банка, если работник решит уволиться с предприятия до полного погашения ипотеки, а его стаж работы в ОАО «ТАИФ-НК» превысит десять лет?

В случае увольнения работника до полного погашения займа Общества и/или ипотечного кредита предоставление ему льгот в виде компенсации процентной ставки по ипотечному кредиту банка прекращается полностью.

При этом в отношении ранее предоставленных работнику льгот у Общества есть право потребовать, а у работника – обязанность возвратить всю сумму ранее предоставленных ему льгот, за исключением следующих случаев:

1) трудоустройства работника в другую организацию, входящую в Группу ТАИФ;

2) прекращения трудовых отношений в случае увольнения работника в связи с сокращением штата;

3) прекращения трудовых отношений в случае увольнения работника на пенсию по старости на льготных условиях или по инвалидности.
16. С какого времени возможно полное погашение ипотеки?

Досрочное погашение возможно как по программе социальной ипотеки, так и дополнительной программе обеспечения жильем, и временными рамками не ограничивается. Дополнительная комиссия банком при этом не взимается.
17. Есть ли возможность отказаться от чистовой отделки в пользу черновой отделки, с учетом снижения стоимости за кв. м?

Нет, во всех квартирах предусмотрена строительная типовая чистовая отделка, пригодная для заселения и проживания (наличие пластиковых окон, обоев, линолеума, плинтусов, межкомнатных дверей, сантехники, газовых плит).
18. Работник стоял в очереди по социальной ипотеке, и ему за это время на счет за рождение детей были начислены 200 тыс. руб. Как ему можно ими воспользоваться, если он не пройдет по соц.ипотеке, ведь по программе дополнительного приобретения жилья их нельзя использовать для погашения кредита?

К сожалению, в этом случае работник не сможет воспользоваться указанными средствами.
19. Возможно ли погашение задолженности по социальной ипотеке и ипотеке по дополнительной программе обеспечения жильем за счет материнского капитала.

Возможно.
20. Можно ли по истечению 5 лет получения квартиры по социальной ипотеке повторно встать на учет для приобретения квартиры?

Повторное участие в ипотечных программах предусматривается только для работников, соответствующих категории «Особо ценные работники Общества». Такие работники вправе повторно встать в очередь по дополнительной программе обеспечения жильем только в случае, если совокупный уровень обеспеченности общей площадью на одного члена семьи, с учетом всех членов семьи, составляет менее нормы учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. При этом жилое помещение, в котором проживает работник на дату повторной постановки на учет, должно быть продано иным работникам Общества, закрепленным в очереди по ипотечным программам, по цене 1 кв.м, устанавливаемой ГЖФ РТ на дату выбора работником новой жилой площади.
21. Почему нельзя гасить кредит по дополнительной программе приобретения жилья «шаймиевскими» деньгами?

Указанная возможность предоставляется только в рамках действующей в Республике Татарстан программы социальной ипотеки.

Похожие:

Как формируются очереди по соц ипотеке и по доп программе? iconПлан глава теоретические основы применения выставочной деятельности...
Влияние выставок-ярмарок на продвижение соц. Культурного сервиса (на примере услуг туризма (туроператор теz tour)

Как формируются очереди по соц ипотеке и по доп программе? iconНеобходимых для государственной регистрации изменений регистрационной записи об ипотеке в
Ния и дополнения регистрационной записи об ипотеке не допускаются, если права залогодержателя удостоверены закладной, за исключением...

Как формируются очереди по соц ипотеке и по доп программе? icon«О порядке учета семей для приобретения жилого помещения по социальной...
Настоящий порядок устанавливает единые требования формирования учета, оформления, ведения, хранения и передачи учетных дел граждан,...

Как формируются очереди по соц ипотеке и по доп программе? iconКак формируются сведения для реестра контрактов, содержащего гостайну?
Государство планирует контролировать закупки иностранного оборудования госкомпаниями

Как формируются очереди по соц ипотеке и по доп программе? iconКак формируются отряды?
Количество детей в комнате зависит от базы данной смены или программы (см описание смены). В отряде может быть от 10 до 15 детей,...

Как формируются очереди по соц ипотеке и по доп программе? iconЧетвертой очереди конкурсного отбора «коммерциализация» Уважаемые...

Как формируются очереди по соц ипотеке и по доп программе? iconНиколаев А. Б.]. изд. 2-е переаб и доп
Методические указания предназначены для выполнения и защиты вкр студентами Московского автомобильно-дорожного государственного технического...

Как формируются очереди по соц ипотеке и по доп программе? iconСтанция юных туристов
Родины, приобретению навыков самостоятельной деятельности. В процессе туристско-краеведческой деятельности у детей формируются такие...

Как формируются очереди по соц ипотеке и по доп программе? iconРешение Верховного Суда РФ от 24 апреля 2001 г. N вкпи 01-23
Ение очереди на 2 семьи (если этот вопрос не урегулирован законодательством субъекта Российской Федерации,, как например у Алтайского...

Как формируются очереди по соц ипотеке и по доп программе? iconСписок профессий и поименные списки, порядок подготовки данных и формирование печатных форм
Лучае должны формироваться по трудовым договорам сотрудников, штатному расписанию и результатам аттестации рабочих мест. Поскольку...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:


Все бланки и формы на filling-form.ru




При копировании материала укажите ссылку © 2019
контакты
filling-form.ru

Поиск