РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 сентября 2009 г. N 1556
Об утверждении Положения о комиссии
для оценки жилых помещений
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным, для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Положение о комиссии для оценки жилых помещений (приложение).
2. Управляющему делами администрации городского округа "Город Калининград" С.В. Воропаеву обеспечить опубликование настоящего Постановления в средствах массовой информации.
3. Контроль за исполнением Постановления возложить на первого заместителя главы администрации городского округа "Город Калининград", председателя комитета городского хозяйства администрации Д.О. Смирнову.
Глава администрации
Ф.Ф. Лапин
Приложение
к Постановлению
главы администрации
городского округа
"Город Калининград"
от 3 сентября 2009 г. N 1556
ПОЛОЖЕНИЕ
о комиссии для оценки жилых помещений
1. Общие положения
1.1. Комиссия для оценки жилых помещений создается в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 (далее - Положение), для проведения оценки помещений муниципального жилищного фонда городского округа "Город Калининград" (далее - Комиссия).
1.2. Комиссия наделяется полномочиями для оценки соответствия частных жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, находящихся на территории городского округа "Город Калининград", установленным в Положении требованиям и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для постоянного проживания граждан.
1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией РФ, нормативными и правовыми актами Российской Федерации, Калининградской области, действующими строительными и санитарными нормами и правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда и настоящим Положением.
1.4. Персональный состав Комиссии утверждается постановлением главы администрации городского округа "Город Калининград".
1.5. Место нахождения Комиссии: г. Калининград, площадь Победы, 1.
2. Задачи и функции Комиссии
2.1. Задачей Комиссии является рассмотрение вопросов по оценке расположенных на территории городского округа "Город Калининград" жилых помещений на соответствие требованиям Положения и принятиe по ним соответствующих решений (заключений).
2.2. Комиссия осуществляет следующие функции:
2.2.1. Обеспечивает взаимодействие органов местного самоуправления с различными заинтересованными лицами, в том числе с органами государственной исполнительной власти и с государственными надзорными органами, в целях надлежащего рассмотрения вопросов оценки помещений, расположенных на территории городского округа "Город Калининград" (далее - помещение);
2.2.2. Принимает и рассматривает заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) помещения либо заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, с целью проведения оценки соответствия помещения установленным в Положении требованиям;
2.2.3. Признает в установленном Положением порядке помещение жилым помещением, жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
2.2.4. Принимает решение в виде заключения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по установленной Положением форме.
3. Права и обязанности Комиссии
3.1. Комиссия имеет право:
3.1.1. Запрашивать и получать информацию, необходимую для решения возложенных на Комиссию задач;
3.1.2. Привлекать в необходимых случаях к работе Комиссии квалифицированных экспертов проектно-изыскательских организаций;
3.1.3. Привлекать к работе Комиссии с правом совещательного голоса собственника жилого помещения (уполномоченное им лицо).
3.2. Члены Комиссии обязаны:
3.2.1. Участвовать в заседаниях Комиссии;
3.2.2. Участвовать в обсуждении вопросов, рассматриваемых Комиссией;
3.2.3. Участвовать в голосовании при принятии Комиссией решений;
3.2.4. Исполнять поручения председателя Комиссии и его заместителя, связанные с работой Комиссии.
4. Организация работы Комиссии
4.1. Рассмотрение Комиссией вопросов оценки помещений производится в соответствии с порядком признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
4.2. Комиссию возглавляет председатель Комиссии, который руководит ее деятельностью и ведет заседание Комиссии. В отсутствие председателя Комиссии его функции выполняет заместитель председателя Комиссии.
4.3. Комиссия рассматривает заявления собственника помещения, нанимателя жилого помещения либо обращение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, с прилагаемым пакетом документов в соответствии с требованиями Положения.
4.4. Прием и регистрацию обращений (заявлений) от физических и юридических лиц о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляет секретарь Комиссии, срок рассмотрения - 30 дней. Датой поступления заявления считается дата представления всех документов, предусмотренных пунктом 45 Положения.
4.4.1. Рассмотрение заявления осуществляется в течение 30 дней с даты поступления всех необходимых документов, предусмотренных п. 45 Положения. В случае, если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в Комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого Комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные в п. 45 Положения документы.
4.5. Заявитель вправе отозвать свое заявление на любой стадии его рассмотрения.
4.6. Комиссия рассматривает вопросы в соответствии с повесткой дня, утверждаемой на заседании Комиссии, повестка дня заседания Комиссии подготавливается секретарем Комиссии.
4.7. Заседание Комиссии считается правомочным при участии в заседании Комиссии не менее половины ее членов.
4.8. Решение принимается большинством голосов членов Комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим голосом является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению. Ход обсуждения вопросов и принятые Комиссией решения заносятся секретарем Комиссии в протокол заседания. Протокол подписывается секретарем и утверждается председателем Комиссии.
4.9. При принятии Комиссией решения о необходимости проведения дополнительного обследования объекта решением Комиссии определяются члены Комиссии, уполномоченные на проведение обследования. По результатам обследования составляется акт в 3 экземплярах по форме установленного образца.
4.10. Перечень дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт государственной жилищной инспекции субъекта Российской Федерации о результатах проведенных в отношении жилого помещения мероприятий по контролю), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным Положением требованиям, определяется по предложению членов Комиссии и оформляется решением Комиссии.
4.11. Определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения оформляется решением Комиссии.
4.12. По результатам рассмотрения вопроса, внесенного в повестку дня, Комиссия принимает одно из следующих решений:
4.12.1. О соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
4.12.2. О необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обеспечением) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными Положением требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
4.12.3. О несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
4.12.4. О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
4.12.5. О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;
4.12.6. О проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.
4.13. В случае принятия Комиссией решения в виде заключения датой оформления решения считается дата подписания заключения председателем Комиссии или лицом, его замещающим.
4.14. Заключение Комиссии составляется в 3 экземплярах по форме установленного образца.
4.14.1. Секретарь Комиссии в пятидневный срок со дня оформления решения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции решение в виде заключения направляет заявителю;
4.14.2. В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния, или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 Положения, решение Комиссии направляется секретарем Комиссии собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения;
4.14.3. На основании полученного заключения Комиссии комитет городского хозяйства администрации городского округа "Город Калининград" обеспечивает издание постановления администрации городского округа с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ. Секретарь комиссии направляет заявителю указанный документ в 5-дневный срок с даты его принятия.
4.14.4. О дате проведения заседания Комиссии, повестке заседания и о порядке ознакомления с документацией члены Комиссии должны быть уведомлены не позднее чем за 5 дней до дня заседания Комиссии. |
