Решение: выбрать председателем собрания членов жск 742 Кудрякову Н. А. (кв. 88)


Скачать 119.99 Kb.
НазваниеРешение: выбрать председателем собрания членов жск 742 Кудрякову Н. А. (кв. 88)
ТипРешение
filling-form.ru > бланк заявлений > Решение
ПРОТОКОЛ № 01/12 ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ЖСК 742.
г. Санкт-Петербург

28 января 2012 года 13 часов 00 мин.

Место проведения: ул. Димитрова, дом 15, корпус 3 актовый зал школы № 363
Всего членов ЖСК 742 – 209 чел

Присутствовали: 110 чел

Председатель собрания – Кудрякова Н.А. (кв.88)

Секретарь собрания – Трофимик Е.Ю. (кв. 22)
Повестка дня:


  1. Выборы председателя собрания

  2. Выборы секретаря собрания

  3. Отчёт председателя ЖСК 742 Горх Наталии Александровны

  4. Отчёт бухгалтера Чистяковой Татьяны Константиновны

  5. Отчёт ревизора Петуховой Галины Александровны

  6. Оценка работы деятельности правления ЖСК.

  7. Выборы правления и ревизора ЖСК на 2012-2013 год.

  8. План работ на 2012 год.

  9. Разное.




  1. Предложено выбрать председателем собрания Кудрякову Н.А. (кв.88)

Голосовали: единогласно.

Решение: выбрать председателем собрания членов ЖСК 742 Кудрякову Н.А. (кв.88)


  1. Предложено выбрать секретарем собрания Трофимик Е.Ю.(кв.22)

Голосовали: единогласно.

Решение: выбрать секретарем собрания Трофимик Е.Ю.(кв.22)
Из общего количества членов ЖСК 742 (209 чел) на собрании присутствуют 110 чел, что составляет 53 % от общего количества членов ЖСК 742. От каждого подъезда имеется представитель. Кворум имеется. Собрание решено проводить.


  1. Слушали отчёт председателя ЖСК 742 Горх Н.А. о проделанной работе за 2010-2011 гг.

Отчёт о проделанной работе за 2010год.
1. В 2010 году был заключен договор на услуги по дератизации с частным предпринимателем.

2. В феврале и декабре чистили козырьки над подъездами от снега и наледи.

3. Проводилась очистка подвалов и территории после дератизации S 16437,7 м2.

4. Летом проводился покос территории с 2-х сторон в 2 этапа.

5. Бетонировали примыкания крылец к дому (эти работы проводятся ежегодно, т.к. плита крыльца дома лежит отдельно от фундамента и под воздействием

низких температур грунт под плитой поднимается, примыкания разрушаются). 6. Проводились сварочные работы: мусоросборник 1 подъезд, вход в подвал 6 подъезд, электрощит 4 подъезд 7 этаж.

7. В июле заменены все лампочки на лестничных площадках на энергосберегающие.

8. В августе Бриц Д.Г. кв 212 работал по договору-подряда: уборка крыши после монтажа металлоконструкций парапета, частичная сан. прочистка от зеленых насаждений для дальнейшей покраски метал. Ограждения, покраска метал. Ограждения. Полученная сумма в размере 10005 руб. за выполненную работу была удержана в счет погашения долга по квартплате.

9. В августе 2010г произведена замена тепловых задвижек в 2-х элеваторных узлах в количестве 8 шт.

10. В сентябре: покос тер-рии, сан. прочистка территории от деревьев и кустарников на расстоянии 1 м от металлического ограждения, поднятие крон деревьев и вырезка сухих веток.

11. Март 2010г – замена парапетов из оцинкованной стали на кровле.

12. Июль 2010 – ремонт примыканий к парапетам и вентканалам.

13. Октябрь 2010 – зашивка на кровле окон лифтовых машинных отделений оцинкованной сталью.(были оплачены работы в октябре 2010, а выполнялись в апреле 2011г)
Отчет о проделанной работе за 2011 год.
1. Установили металлопластиковые окна на выходе на крышу. Теперь все выходы открываются, можно выйти на кровлю из любого подъезда.

2. Оцинкованным железом зашили все окна в машинные отделения лифтов и обклеили всё кровельным материалом.

3. Чистили козырьки над подъездами от снега и наледи.

4. В апреле в ПИБе была проведена инвентаризация и изготовлен новый тех. паспорт дома. Это было требование ГУЖа для включения нашего дома в адресную программу по капитальному ремонту лифтов.

5. В апреле ежегодно проводятся мероприятия по осмотру и прочистке вентиляционных шахт.

6. В вазоны купили землю для цветов.

7. В апреле вырезали старые кусты со стороны школы.

8. В июне ремонтировали примыкания крылец к дому.

9.В мае был 1 покос территории, в июне 2 покос территории с 2-х сторон.

10. В августе спил и утилизация аварийного дерева, сварочные работы метал. ограждения, покраска метал. ограждения, покраска входных дверей + 2 двери в правлении, ремонт ступени в 6 подъезде, частично замена светильников за дверями, покос территории.

11. В июле изготовление и монтаж мусоросборных клапанов + изготовление и монтаж разгрузочных бункеров в мусоросборниках.

12. После установки была произведена мойка мусоровопровода под давлением спец. средствами, растворяющими жир.

13. После мойки все мусоросборные камеры были покрашены.

14. С июля по ноябрь производился выборочный косметический ремонт подъездов. В основном убирали плесень и грибок, разрушающий стены.

15.Полностью отремонтировали козырьки над подъездами: перекрыли кровлю + сделали края оцинкованным железом с желобами для стока воды. Таким образом защитили бетонные плиты козырьков от влаги и разрушения.

16. В сентябре произведен демонтаж и монтаж обратных клапанов в кол-ве 2 шт., предохранительных клапанов в кол-ве 2 шт., вентелей, регуляторов температурных в кол-ве 2 шт.

17. На кровле полностью отремонтировали вентиляционные каналы, произведена гидрофибизация бетонных стаканов. (они тоже начали разрушаться)

18. Производился ремонт кровли по заявлениям жильцов и по плановому осмотру после зимы выборочно в местах протечек.

19. Выборочно производились ремонтные работы по замене канализационных вставок и канализационных труб по экстренным вызовам и заявлениям жильцов.

20. В октябре у нас была проведена проверка специалистами Петербургской сбытовой компании (Ленэнерго). После проверки нам было выдано предписание о замене эл. счетчиков на общедомовые нужды в виду несоответствия нормативно-технической документации, а именно: истёк межповерочный интервал счетчиков. Все предписания были выполнены: электросчетчики заменены на новые и опломбированы.

21. В мае фирмой «Связьэлектро» в нашем доме проводились работы по прокладке оптико-волоконных кабелей в связи с переходом стационарных телефонов на цифровую связь от «Ростелеком». С февраля 2012г. начнётся обзвон жильцов компанией «Ростелеком» с предложениями переключаться на новые технологии. Проект рассчитан до 2014 года.

22. В мае 2011г был заключен договор на размещение оборудования с фирмой «Эр-телеком» или «Дом.ру». Эта компания предоставляет услуги по интернету, телефонные услуги и услуги по цифровому телевидению. За размещение оборудования компания «Эр-телеком» перечисляет на расчетный счет ЖСК сумму 1212 руб. ежемесячно. Так же интернет-фирма «Скайнет» ежегодно перечисляет на расчетный счет ЖСК сумму 12000 руб. за размещение оборудования.

23. В августе 2011г. У нашего бухгалтера Чистяковой Т.К. произошло в семье большое горе: от тяжелой болезни умер сын. По инициативе председателя ЖСК было собрано правление, на котором единогласно было решено выплатить Чистяковой Т.К. материальную помощь в размере 10000 руб.в связи со смертью сына. Все необходимые документы были предоставлены.

24. В декабре у нас была проверка нашего дома представителями органов Пожарного Надзора ГУ МЧС.

25.В связи с новыми нормами и правила содержания жилых домов при подготовке дома к проверке были проведены след. мероприятия:

- установлены электронные указатели выходов а помещении правления;

- замена фотоэлемента с перетяжкой всех кабелей;

- установка плафонов светильников в кол-ве 49 шт. на лестничных клетках;

- генеральная уборка подвала;

- заделка дыр мусоропровода в 7 пар.;

- сварочные работы: проушины на подвалах и мусоросборниках, вент. окно 4пар.

- монтаж и наладка пожарной сигнализации в помещении правления.

- монтаж светильников по подвалу в количестве 52 шт. + в помещении правления.

26. В декабре по требованию пожарного надзора производился монтаж и наладка пожарной сигнализации в помещении правления.

27. В сентябре и декабре проводилась герметизация стыков стеновых панелей дома по заявлениям жильцов.

Особую благодарность за консультацию, помощь и участие при подготовке дома к сдаче пожарной инспекции хочу выразить жильцам нашего дома

Кв. № 81 Майстренко Виктору Ивановичу и Майстренко Илье Викторовичу. Они нам очень помогли.

28. По вопросам уборки дороги около нашего дома: территория дороги является муниципальной собственностью. Убирается силами и средствами «Жилкомсервис № 3».

29. О лифтах: наш дом включен в адресную программу по капитальному ремонту лифтового оборудования. Все необходимые документы сданы в ГУЖа и Администрацию района. В ноябре была сделана корректировка сметы на ремонтные работы в ценах на ноябрь 2011 года. Предварительно общая сумма на ремонтные работы составляет 10 500 000 руб. В связи с новыми условиями для включения в адресную программу нашего дома наша часть составляет

10 %, а это 1 050 000 руб. При расчетах площади это 6 руб. 50 коп. с 1 м2.

30 января в Администрации нашего района состоятся первое вскрытие конвертов с данными участников тендера по капитальному ремонту лифтов. Далее 13.02 и 17.02 подведение итогов. Далее фирмой, которая выигрывает тендер, закупается все необходимое оборудование и начинаются ремонтные работы. В среднем работы по замене одного лифта длятся от 3 недель до 2-х месяцев.

Особое внимание хочу уделить оплате квартплаты: квартплату необходимо оплачивать ежемесячно до 10 числа следующего месяца. Начиная с 41 дня по закону начисляются пени. Сложно работать, выискивая каждый раз средства для работ. Если бы все платили вовремя, работы по текущему ремонту можно начинать с июня, а из-за нехватки средств, приходится ждать и начинать работы только в августе.

Прочесть список должников.

В 2011 году платили все, кроме кв.213 в связи со смертью хозяина квартиры.
По поводу оформления квартир: наверное, все помнят историю с 58 квартирой – там незаконно после смети хозяйки квартиру стали сдавать представители милиции. После очень долгих судебных разбирательств мы сумели вернуть права на квартиру законной наследнице, но длилось это 2 года, меня без конца

вызывали в прокуратуру на допросы, в суд для дачи показаний. В результате из органов милиции был уволен виновник этой истории. На сегодняшний день квартира оформлена по закону.

Огромная просьба: у кого квартира не оформлена – оформить в ГБР собственность. Перечислить квартиры.

Кв. 1,7,12,15,17,23,33,44,48,52,55,62,65,66,67,72,83,84,93,94,113,119,133,151,187,192,213,218,219,221,228,229,237,238,239,243.

Кто проживает один: напишите и оставьте соседям или принесите в правление номера телефонов ваших родственников, чтобы мы знали к кому обращаться.

По поводу изменения квадратных метров квартир: необходимо принести в правление ксерокопию тех. паспорта на квартиру.


  1. Слушали отчёт бухгалтера Чистякову Т.К. Приложение № 1.




  1. Слушали ревизора Петухову Г.А. акт проверки финансово- хозяйственной деятельности ЖСК 742 за 2010-2011 год. Приложение № 2.




  1. Председателем собрания Кудряковой Н.А. предложено оценить работу правления и председателя в частности. Голосовали: удовлетворительно - 105 чел., хорошо – 5 чел.

Решение: Оценить работу правления ЖСК как удовлетворительную.

7. Поступило предложение оставить правление в том же составе на 2012- 2013 год, переизбрать ревизора по состоянию здоровья. Поступило предложение кв. № 49 Уткиной С.В. о выборе её ревизором ЖСК 742.

Голосовали: единогласно.

Решение: Оставить правление ЖСК 742 в следующем составе:

Председатель - Горх Н.А.

Заместитель председателя – Чежин Ф.Н.

Секретарь правления – Трофимик Е.Ю.

Ревизор ЖСК 742 – Уткина С.В.


  1. Поступило предложение от председателя собрания Кудряковой Н.А. об увеличении зарплаты членам правления:

Председателю ЖСК Горх Н.А – 20 000 руб.

Заместителю председателя Чежину Ф.Н. – 6 000 руб.

Секретарю правления Трофимик Е.Ю. – 4 000 руб.

Голосовали: за – 90 чел., против – 10 чел., воздержались – 10 чел.

Решение: Увеличить зарплату членам правления.


  1. Заслушали председателя Горх Н.А о планах работ на 2012 год.

План работ на 2012 год:

  1. Капитальный ремонт лифтов.

  2. Ремонт кровли над 7 парадной.

  3. Изготовление и установка металлических дверей в подвалы и мусоросборные камеры.

  4. При наличии средств: замена канализационных труб и труб ГВС.

  5. При наличии средств начать работы по замене лестничных окон на металлопластиковые.



Голосовали: за – 110 чел.

Решение: утвердить план работ на 2012 год.


  1. Председатель зачитала смету на 2012 год.


Смета на 2012 год.

Смета утверждена и составлена в ценах на 28.01.2012г.

При изменении тарифов смета пересматривается.


1.

Содержание общего имущества дома:

Обслуживание дома

Уборка лестниц

Уборка территории

Очистка мусоропровода

Вывоз мусора

Обслуживание теплосчетчиков

СЭС



1 736 689-82

2.

Холодное водоснабжение

1 280809-10

3.

Горячее водоснабжение + отопление

4 000982-53

4.

Текущий ремонт

807771-35

5.

Лифт

270 420-13

6.

Обслуживание газового оборудование

69867-40

7.

Радио

105840-

8.

Телеантенна

122580-

9.

ПЗУ (домофон)

78065-93

10.

АДМ (зарплата + налоги)

435786-48

11.

Электроэнергия

92709-60

12.

Услуги банка

216067-95

13.

Счет-квитанция

33152-

14.

Капитальный ремонт

1 050 000-

15.

Объем бюджетных субсидий на проведение кап. ремонта лифтов

9 450 000-

16.

Обслуживание расчетного счета

30240-




ИТОГО:

19780982-29


Голосовали за утверждение сметы на 2012 год: ЗА- 90 чел, против – 10, воздержались – 10 чел.

Решение: Смету на 2012 утвердить.
11. Разрешить правлению ЖСК по итогам финансового года производить взаимозачет сумм недобора и перебора по отдельным статьям целевых средств, начисленных ЖСК на содержание дома.

Голосовали: за-100 чел, против -3 чел, воздержались – 7 чел.

Решение: разрешить правлению производить взаимозачет сумм недобора и перебора по отдельным статьям целевых средств, начисленных ЖСК на содержание дома.

12. Разное:

Кв.200. В 6 подъезде скользкая ступень из керамогранита, в 5 тоже.

Ответ: Будут приклеены резинки.

Кв.200. Будут ли менять централизованно электрические счетчики?

Ответ: Нет, так как у всех разный срок их замены.

Кв.142. Как будет происходить оплата работы по замене лифтов?

Ответ: Оплата будет разбита на 13 месяцев и включена в квитанции строкой капитальный ремонт.

Кв.240 Плохое качества ремонта 7 парадной.

Ответ: Ремонт делался выборочно, элементами. Убирался грибок и плесень.

Кв.200. Почему летом вода не горячая, а чуть теплая.

Ответ: Необходимо обращаться летом с данным заявлением и разбираться по факту.

Кв.21. Предложение о переделке подачи воды на циркулярное.

Ответ: Просмотрим необходимые документы и узнаем о включении в программу по кап. ремонту по данному вопросу. Самим этого не сделать, для этого нужен проект.

Кв.49 Плохая уборка подъездов. Вывесить план уборки подъездов.

Ответ: Приняли во внимание. Примем меры.

Кв. 240. Плохая вентиляция.

Ответ: необходимо сделать заявку председателю.

Кв. 214. Сколько процентов берет банк Уралсиб за перечисление квартплаты?

Ответ: 1% согласно договора с ЖСК.

Кв. 108. Как начисляются пени?

Ответ: Пени начисляются начиная с 41 дня неуплаты согласно закона РФ по ставку 1/300 ставки рефинансирования центрбанка на день неуплаты.

Кв. 89. Почему плохо показывает видеонаблюдение?

Ответ: необходимо подавать письменное заявление.

Кв.204. Где можно прочесть о единоличном решении принятия по финансовым вопросам председателя?

Ответ: В уставе ЖСК 742. Устав и копия находятся в помещении правления.

Кв.145. Во время капитального ремонта лифтов будем ли мы платить за обслуживание?

Ответ: нет, не будем.

Кв.142. Где можно узнать расценки на сантехнические раьботы?

Ответ: Расценки есть в правлении.

Кв. 88. Вопрос о том, чтобы на сантехнические работы и работы электриков выписывались квитанции.

Ответ: Хорошо. Ваше предложение будет вынесено на обсуждение в ООО «УК ИСТ» и введены квитанции.

Кв. 234. Все оплаты электрикам и сантехникам сделать в безналичном расчете.

Установить инфракрасные видеокамеры.

Ответ: Полностью все работы за безналичный расчет сделать не получится. Все работы растянутся на несколько дней. Видеокамеры можно устанавливать самим.

Кв.46. О необходимости в правлении заместителя председателя?

Ответ: Чежин Ф.Н. уже давно работает, знает и умеет правильно оценить аварийную ситуацию, очень помогает в технических вопросах председателю.

28.01.2012 г.
Председатель собрания Кудрякова Н.А.
Секретарь собрания Трофимик Е.Ю.

Похожие:

Решение: выбрать председателем собрания членов жск 742 Кудрякову Н. А. (кв. 88) iconРешение: выбрать председателем собрания членов жск 742 Кудрякову Н. А. (кв. 88)
Из общего количества членов жск 742 (209 чел) на собрании присутствуют 110 чел, что составляет 53 от общего количества членов жск...

Решение: выбрать председателем собрания членов жск 742 Кудрякову Н. А. (кв. 88) icon2 Вопросы, отнесенные к компетенции Общего собрания, решаются исполнительным...
Исполнительный орган жилищно-строительного кооператива "рубин", именуемого в дальнейшем жск, осуществляет руководство текущей деятельностью...

Решение: выбрать председателем собрания членов жск 742 Кудрякову Н. А. (кв. 88) iconРешение именем Российской Федерации
Герасимовой С. В., при секретаре Манько А. М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2223/11 по иску Огановой...

Решение: выбрать председателем собрания членов жск 742 Кудрякову Н. А. (кв. 88) iconОтчетный доклад председателя правления жск-1189
...

Решение: выбрать председателем собрания членов жск 742 Кудрякову Н. А. (кв. 88) iconПротокол №3/42 годового отчетно-выборного общего собрания членов...
«Прометей» по адресу: Тимуровская ул., дом №8 состоялось годовое отчетно-выборное общее собрание членов жск-634

Решение: выбрать председателем собрания членов жск 742 Кудрякову Н. А. (кв. 88) iconРешением Общего собрания членов
Настоящее Положение разработано на основании действующего законодательства и Устава жск «Кассиопея»

Решение: выбрать председателем собрания членов жск 742 Кудрякову Н. А. (кв. 88) iconРешение о проведении общего собрания собственников помещений, членов тсж «Форт»
Решение о проведении общего собрания собственников помещений, членов тсж «Форт» и его повестка приняты на заседании правления 21...

Решение: выбрать председателем собрания членов жск 742 Кудрякову Н. А. (кв. 88) iconРешение о проведении общего собрания собственников помещений, членов тсж «Форт»
Решение о проведении общего собрания собственников помещений, членов тсж «Форт» и его повестка приняты на заседании правления 21...

Решение: выбрать председателем собрания членов жск 742 Кудрякову Н. А. (кв. 88) iconРешение о проведении общего собрания собственников помещений, членов тсж «Форт»
Решение о проведении общего собрания собственников помещений, членов тсж «Форт» и его повестка приняты на заседании правления, протокол...

Решение: выбрать председателем собрания членов жск 742 Кудрякову Н. А. (кв. 88) iconРешением Общего собрания жск «Сити Тургояк»
Настоящее Положение разработано на основании действующего законодательства и Устава жск «Сити Тургояк»

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:


Все бланки и формы на filling-form.ru




При копировании материала укажите ссылку © 2019
контакты
filling-form.ru

Поиск