Приложение № 1 к Положению
«О порядке предоставления кредита АК КСБ «КС БАНК» (ПАО) физическим лицам на приобретение квартиры в строящемся доме» Перечень документов для оценки платежеспособности Заемщика/Созаемщиков, Поручителей.
1. Заявление-анкета на получение кредита (Приложение №3)
| 2. Паспорт гражданина РФ (копия, оригинал на обозрение)
| 3. ИНН (копия, оригинал на обозрение)
4. СНИЛС (копия, оригинал на обозрение)
| 5. Свидетельство о браке/ расторжении брака, либо брачный договор (если имеется ) (копия, оригинал на обозрение);
| 6. Свидетельство о рождении ребенка и/или копии всех страниц паспорта несовершеннолетнего ребенка в возрасте от 14 лет (копия, оригинал на обозрение);
| 7. Военный билет - для мужчин, не достигших 27 лет (копия, оригинал на обозрение);
| 8. Документы, подтверждающие величину полученных доходов и размер производимых удержаний (произведенных расходов):
- для физических лиц, состоящих в трудовых отношениях с работодателем - юридическим лицом1:
- справку с основного места работы и/ или места работы по совместительству по форме 2-НДФЛ, и/или по форме, установленной Банком, содержащую сведения о размере дохода, непрерывно (ежемесячно) начисляемого в течение 6-ти месяцев, предшествующих дате подаче заемщиком заявления на получение кредита в Банк. Такая справка принимается в случае, если она представлена не позднее 45 дней с момента истечения последнего дня месяца, в котором был начислен доход, за исключением справки за истекший год. В случае, если текущий месяц еще не закончился, а доход по нему начислен, такие начисления учитываются;
- выписку по счету банковской карты, открытому заемщику в Банке или иной кредитной организации, оформленную надлежащим образом, содержащую сведения о размере поступившей на счет заработной платы заемщика за истекшие 6 месяцев, предшествующих дате подаче заемщиком заявления на получение кредита в Банк и об источнике дохода. При этом в расчет среднемесячного дохода включается только заработная плата, ежемесячная премия, отпускные, больничные.
- копия трудовой книжки, заверенная работодателем (с печатью компании-работодателя на каждой странице копии, либо копия трудового договора, заверенная работодателем);
-для физических лиц- участников Юридического лица:
налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц (форма – 3 НДФЛ), содержащая сведения о Доходах от долевого участия в деятельности организаций, полученных в виде дивидендов физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами РФ, облагаемых по ставке 13% за последний завершенный год, предшествующий дате подачи физическим лицом заявления на получение кредита в Банк.
С целью проверки финансового положения Юридического лица, учредитель которого обратился за кредитом, Банк имеет право запросить отчетность Юридического лица:
- Годовую бухгалтерскую отчетность: бухгалтерский баланс и отчет о финансовых результатах (с отметкой ФНС России о принятии (либо квитанцией о приеме налоговой декларации в электронном виде) и/или
- Промежуточную бухгалтерскую отчетность: бухгалтерский баланс и отчет о финансовых результатах по состоянию на отчетную дату (по форме, утвержденной Минфином РФ от 02.07.2010 г. №66н (в ред. От 05.10.2011г.). -для физических лиц, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей:
а) справка о полученных доходах/произведенных расходах по форме, установленной Банком (Приложение №6), содержащая сведения за 6 последних полных месяца, предшествующих дате подачи заявления на получение кредита в Банк;
б) документ, подтверждающий величину доходов (Копия Книги учёта доходов и расходов, либо журнал кассира операциониста, либо справка об оборотах по расчетному счету в Банке (кроме КС Банка);
в) налоговая декларация (в зависимости от вида налогообложения) с отметкой ФНС России о принятии, либо квитанцией о приеме налоговой декларации в электронном виде:
-3 НДФЛ за последний завершенный год;
-Налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСНО за последний завершенный год;
-Налоговая декларация по ЕНВД (за два последних отчетных периода) и др.
-Банк имеет право запрашивать иные документы, касающиеся деятельности Заемщика. -для физических лиц, получающих пенсию:
- справку о размере назначенной (ого)/выплаченной (ого) пенсии (ежемесячного пожизненного содержания судей/о размере ежемесячной надбавки судей) из отделения Пенсионного фонда РФ и/или другого государственного органа, выплачивающего или предоставляющего сведения о размере назначенной пенсии (Управления (отдела) Судебного департамента субъекта РФ и/или другого государственного органа, выплачивающего ежемесячное пожизненное содержание);
- выписку по счету банковской карты (по счету вклада), открытому заемщику в Банке или иной кредитной организации, оформленную надлежащим образом, содержащую сведения о размере поступившей на счет заемщика пенсии.
Пенсионное удостоверение или иной документ, подтверждающий право на получение пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, или документа о назначении ежемесячного пожизненного содержания от судов, входящих в судебную систему Российской Федерации.
В случае достижения возраста, дающего право на получение пенсии по старости предоставление вышеуказанных документов не требуется. -для физических лиц, получающих доходы от сдачи имущества в аренду:
- документы, подтверждающие право собственности заемщика на имущество, предоставляемое в аренду;
- копии договора аренды (найма) и платежных документов, подтверждающих проведение расчетов по такому договору и т.д. Заемщики, состоящие в трудовых отношениях с работодателем - индивидуальным предпринимателем, предоставляют следующие документы:
- справку с основного места работы и/ или места работы по совместительству по форме 2-НДФЛ, содержащую сведения о размере дохода, непрерывно (ежемесячно) начисляемого в течение 6-ти месяцев, предшествующих дате подаче заемщиком заявления на получение кредита в Банк. Такая справка принимается в случае, если она представлена не позднее 45 дней с момента истечения последнего дня месяца, в котором был начислен доход, за исключением справки за истекший год. В случае, если текущий месяц еще не закончился, а доход по нему начислен, такие начисления учитываются;
- заверенную работодателем: копию трудового договора, заключенного между заемщиком и ИП с указанием размера ежемесячного вознаграждения, либо копию трудовой книжки. -для нотариуса или адвоката:
- налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц (форма – 3 НДФЛ) за последний завершенный год, предшествующий дате подачи физическим лицом заявления на получение кредита в Банк;
- справка о доходах по форме Банка (при наличии).
| 9. Документы, подтверждающие оплату или возможность оплаты Заемщиком/Созаемщиками первоначального взноса:
-выписка об остатке денежных средств на счете (вкладе)
-платежные и иные документы, подтверждающие факт оплаты
-документы, подтверждающие право Заемщика/Созаемщиков в собственность которых оформляется квартира на получение денежных средств, выделяемых за счет бюджета на оплату части стоимости квартиры (свидетельство о праве на получение субсидии, государственный жилищный сертификат и др.)
| 10. При необходимости Банк имеет право запросить иные документы, касающиеся имущественного положения, социального статуса Заемщика/Созаемщиков, его (их) трудовой занятости.
|
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА
ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ДОГОВОРА ПОРУЧИТЕЛЬСТВА
1. Анкета поручителя (Приложение №3).
| 2. Паспорт гражданина РФ (копия, оригинал на обозрение)
| 3. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства (о присвоении идентифицированного номера налогоплательщика) (копия, оригинал на обозрение, при наличии);
4. Страховое свидетельство пенсионного страхования (копия, оригинал на обозрение);
| 5. Документы, подтверждающие величину полученных доходов и размер производимых удержаний (произведенных расходов) в соответствии с перечнем, указанным в п. 8 Перечня документов для оценки платежеспособности Заемщика/Созаемщиков.
|
|