Регламент

Скачать 2.43 Mb.

Название	Регламент
страница	4/18
Тип	Регламент

filling-form.ru > бланк заявлений > Регламент

1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 18

3.2.6. Получение разрешения на строительство [2, ст.51; 14;29].

3.2.6.1. Разрешение на строительство может выдаваться как по объекту в целом, так и на отдельные этапы строительства.

При этом под этапом строительства понимается строительство одного из объектов капитального строительства, строительство которого планируется осуществить на одном земельном участке, если такой объект может быть введен в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, то есть независимо от строительства иных объектов капитального строительства на этом земельном участке, а также строительство части объекта капитального строительства, которая может быть введена в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, то есть независимо от строительства иных частей этого объекта капитального строительства.

3.2.6.2. Для получения разрешения на строительство застройщик подает заявление и пакет необходимых документов в ДАСП ВО. Разрешение на строительство выдается без взимания платы.

Необходимые документы для получения разрешения на строительство:

- заявление о выдаче разрешения на строительство;

- правоустанавливающие документы на земельный участок;

- градостроительный план земельного участка;

- материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) схемы, отображающие архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

- положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;

- разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение);

- согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

3.2.6.3. Уполномоченное руководителем департамента подразделение в течение 10 дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на строительство:

- проверяет наличие документов, прилагаемых к заявлению;

- проводит проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

3.2.6.4. ДАСП ВО по результатам рассмотрения выдает разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

3.2.6.5. Срок действия разрешения на строительство устанавливается:

- для объекта капитального строительства - срок, указанный в проекте организации строительства конкретного объекта, но не более 3 лет;

- для отдельной стадии строительства объекта капитального строительства - от трех до шести месяцев.

3.2.6.6. Один экземпляр разрешения на строительство выдается застройщику. Второй экземпляр разрешения на строительство вместе с заявлением на его получение и прилагаемыми к нему документами хранятся в департаменте. Срок хранения разрешения на строительство - до ввода объекта в эксплуатацию.

3.2.6.7. В течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство застройщик передает в службу муниципального района или городского округа, уполномоченную на ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности по данной территории, один экземпляр копий материалов инженерных изысканий, проектной документации для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

3.2.6.8. Разрешение на строительство может быть отозвано, действие его может быть приостановлено (восстановлено) должностным лицом департамента, уполномоченным выдавать и подписывать такое разрешение, в случае обращения надзорных органов, несоответствия выполняемых работ выданной разрешительной документации, градостроительному плану земельного участка, грубейших нарушений требований проекта и технических регламентов.
3.2.7. Проведение государственного строительного надзора [2, ст.54].

3.2.7.1. В Воронежской области государственный строительный надзор осуществляет Инспекция Государственного строительного надзора Воронежской области.

Государственный строительный надзор осуществляется при:

- строительстве объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит государственной либо является типовой проектной документацией или ее модификацией;

- реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, если проектная документация на осуществление реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства подлежит государственной экспертизе.

3.2.7.2. Должностные лица, осуществляющие государственный строительный надзор, имеют право беспрепятственного доступа на все объекты капитального строительства, подпадающие под действие государственного строительного надзора.

3.2.7.3. По результатам проведенной проверки органом государственного строительного надзора составляется акт, являющийся основанием для выдачи лицу, осуществляющему строительство, предписания об устранении выявленных нарушений. В предписании указываются вид нарушения, ссылка на нормативный правовой акт, технический регламент, проектную документацию, требования, которых нарушены, а также устанавливается срок устранения выявленных нарушений.
3.2.8. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию [2, ст.55; 14; 29].

3.2.8.1. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в ДАСП ВО с пакетом необходимых документов.

Пакет необходимых документов включает:

правоустанавливающие документы на земельный участок;
градостроительный план земельного участка;
разрешение на строительство;
акт приемки объекта капитального строительства между заказчиком (застройщиком) и лицом, осуществляющим строительство;
документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов на основании договора);
документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположения сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.

3.2.8.2. Общий срок выдачи разрешений на ввод объекта в эксплуатацию не должен превышать 10 дней с даты обращения заявителя в ДАСП ВО за выдачей разрешения и представления документов, необходимых для выдачи разрешения на ввод. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется бесплатно.

3.2.8.3. Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию включает в себя следующие административные процедуры:

А) Прием и регистрация заявления и прилагаемых к нему документов осуществляется отделом регулирования застройки департамента в течение 1 рабочего дня и включает:

- прием заявления специалистом, проверка документов;

- регистрация в журнале;

- оформление описи;

- формирование дела.

В случае установления фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов требованиям и нормам по их оформлению заявителю направляется уведомление об отказе в приеме заявления.

Б) Отдел регулирования застройки ДАСП ВО в течение 4 дней со дня получения сформированного дела проводит итоговую проверку соответствия объекта капитального строительства, которая включает:

- осмотр объекта капитального строительства с выездом на место;

- проверка соответствия объекта градостроительному плану земельного участка;

- проверку соответствия объекта требованиям разрешения на строительство;

- проверку соответствия параметров объекта капитального строительства проектной документации.

В) Осуществляется проведение дополнительной проверки наличия и правильности оформления документов, прилагаемых к заявлению в течение 3 рабочих дней, которая включает:

- проверку наличия разрешительной и правоустанавливающей документации;

- проверку документов соответствия;

- проверку исполнительной документации;

- проверку исполнительной схемы размещения объекта, сетей инженерно-технического обеспечения и планировочной организации земельного участка.

Г) Принятие решения о выдаче разрешения (об отказе в выдаче разрешения) и доведение его до заявителя осуществляется в течение 2 рабочих дней и включает:

- подготовку разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или обоснование отказа в выдаче разрешения;

- принятие решения руководителем (заместителем руководителя) ДАСП ВО о выдаче разрешения на строительство либо об отказе в разрешении;

- специалистом отдела регулирования застройки решение доводится до заявителя.

3.2.8.4. Уведомление о принятом руководителем ДАСП ВО решении направляется специалистом заявителю в письменной форме в течение 3 дней после принятия решения и дублируется по указанному в заявлении телефону и/или электронной почте.

Один экземпляр разрешения на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику. Второй экземпляр разрешения на ввод объекта в эксплуатацию вместе с заявлением на его получение и прилагаемыми к нему документами хранятся в департаменте. Срок хранения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - в течение 5 лет.
3.2.9. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество.

3.2.9.1. Для государственной регистрации прав на недвижимое имущество инвестор предоставляет заявление о государственной регистрации и пакет документов, необходимых для государственной регистрации соответствующего права на недвижимое имущество (лично или по почте) в Росреестр.

Заявителю выдается расписка в получении документов на государственную регистрацию прав с их перечнем, а также с указанием даты и времени их представления с точностью до минуты.

3.2.9.2. Пакет документов, необходимый для регистрации соответствующего права на недвижимое имущество, приведен в таблице 2.

Таблица 2

Пакет документов, необходимый для регистрации соответствующего права на недвижимое имущество

№ п/п	Вид права	Необходимые документы
1.	Общий пакет документов, необходимый для регистрации права (Список № 1)	1. Заявление о государственной регистрации (заполняется на приеме). 2. Документ об оплате государственной пошлины. 3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя). 4. Доверенность, для представления интересов заявителя, совершения от его имени действий по государственной регистрации или ее нотариальная копия. 5. Устав со всеми изменениями и дополнениями или их нотариальные копии (для юридических лиц). 6. Документы, подтверждающие полномочия руководителя юридического лица (протокол об избрании, или приказ о назначении, или решение единственного участника и т.д.). Примечание: если руководителя избирает Совет директоров, то представить также и протокол общего собрания об избрании Совета директоров. 7. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц). 8. Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 года (для юридических лиц). 9. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.
2.	Регистрация прав на созданный объект недвижимости	Документы, указанные в списке №1 Кадастровый паспорт объекта недвижимости (технический паспорт, выданный до 1 марта 2008г.), удостоверенный органом по учету объектов недвижимого имущества. Документ, подтверждающий право пользования (или право собственности) на земельный участок, отведенный под строительство, либо реконструкцию объекта. Разрешение на строительство, выданное уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления (например, постановление администрации города Воронеж, разрешение на производство строительно-монтажных работ или разрешение на строительство). Документ, подтверждающий ввод в эксплуатацию объекта, выданное уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления (например, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительства объекта).
3.	Регистрация права собственности на незавершенный строительством объект	Документы, указанные в списке №1. Документ, подтверждающий право пользования (собственности) на земельный участок, отведенный для строительства, либо реконструкции. Разрешение на строительство, выданное уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления (например, постановление администрации города Воронеж, разрешение на производство строительно-монтажных работ или разрешение на строительство). Проектная документация. Кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства, удостоверенные органом по учету объектов недвижимого имущества, с указанием процента готовности, площади застройки.
4.	Регистрация договора аренды	Документы, указанные в списке №1 (предоставляются документы сторон договора). Договор аренды (в соответствии со ст.26 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в том случае, если в аренду сдаются здание, сооружение, помещения в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию, прилагаются кадастровые паспорта соответственно здания, сооружения и помещения с указанием размера арендуемой площади. Кадастровый паспорт должен быть удостоверен органом по учету объектов недвижиого имущества. Документы, подтверждающие полномочия лиц, заключивших договор от имени арендатора и арендодателя и подписавших акт приема передачи. В случаях, когда арендодателем является орган местного самоуправления или орган государственной власти необходимо представить решение компетентного органа о сдаче в аренду объекта недвижимости. * С заявлением о государственной регистрации аренды (заполняется на приеме) обращается арендатор или арендодатель. ** В случае, когда правоотношения подпадают под действие ст. 17.1 ФЗ «О защите конкуренции» предоставляется протокол торгов.
5.	Регистрация права собственности при переводе жилых объектов в нежилые	Документы, указанные в списке №1. Кадастровый паспорт объекта недвижимости – нежилого помещения (технический паспорт, выданный до 1 марта 2008г.), удостоверенный органом учета объектов недвижимого имущества. Уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, то на государственную регистрацию представляется акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки. * В кадастровом паспорте, должна быть указана причина изменения площади, литера и других характеристик объекта, если какие-либо из вышеперечисленных изменений имели место
6.	Регистрация хозяйственного ведения или оперативного управления	Документы, указанные в списке №1. Решение собственника, органа государственной власти, органа местного самоуправления о закреплении имущества на праве хозяйственного ведения (оперативного управления). Акт приема-передачи с указанием пообъектного перечня. кадастровый паспорт объекта недвижимости – нежилого помещения, здания (технический паспорт, выданный до 1 марта 2008г.), удостоверенный органом учета объектов недвижимого имущества. Выписка о нахождении имущества в реестре собственника (из реестра муниципальной или из реестра государственной собственности).
7.	Регистрация объектов в случае разделения, слияния или выделения	Документы, указанные в списке №1 Решение собственника (компетентного органа юридического лица) о разделении, слиянии или выделении объекта недвижимого имущества. Кадастровый паспорт объекта недвижимости, удостоверенный органом учета объектов недвижимого имущества. * Государственная регистрация прав на объект, образованный путем разделения, слияния или выделения объекта недвижимого имущества необходима при совершении сделки (купля-продажа, ипотека), предметом которой является часть объекта, права на который уже зарегистрированы.
88.	Регистрация ипотеки (залога недвижимости)	Документы, указанные в списке №1 Договор ипотеки. Согласие или разрешение другого лица или органа, если предметом ипотеки является имущество, на отчуждение которого требуется такое согласие или разрешение (например: решение уполномоченного органа юридического лица (залогодателя) о передаче объекта недвижимости в залог). Согласие собственника на ипотеку имущества, принадлежащего унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения. Документы, указанные в договоре ипотеки в качестве приложения. Документ(кредитный договор или иное), подтверждающий возникновение обязательства, обеспечиваемого ипотекой. Документы, подтверждающие полномочия лиц, заключивших договор от имени залогодателя и залогодержателя. Документ, подтверждающий права залогодателя на предмет ипотеки (свидетельство о государственной регистрации права) для обозрения.
9.	Регистрация права собственности на вновь возведенное линейное сооружение (трубопроводы, автомобильные и железные дороги, линии электропередачи)	1. Документы, подтверждающие факт создания линейного сооружения: разрешение на строительство; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. 2. Документы на земельный участок, отведенный для целей строительства в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. 3. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 18

	Регламент Регламент взаимодействия клиентов с ао «Банк Акцепт» Регламент взаимодействия клиентов с ао «Банк Акцепт» при осуществлении операций, подлежащих валютному контролю (далее – Регламент)...		Административный регламент Административный регламент предоставления государственной услуги «Лицензирование образовательной деятельности» (далее Административный...
	Регламент по предоставлению муниципальной услуги «Выдача разрешений... Регламент определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при предоставлении муниципальной услуги, порядок...		Регламент рфс по агентской деятельности москва 2013 преамбула настоящий... «Регламент») разработан в соответствии с Уставами фифа, уефа и рфс, Регламентом фифа по деятельности агентов игроков (далее по тексту...
	Утверждено Постановлением Исполнительного комитета Высокогорского... Административный регламент предоставления государственной услуги по выдаче разрешения на вступление в брак несовершеннолетним гражданам...		Регламент определяет порядок, сроки и последовательность действий Настоящий административный регламент (далее Регламент) по предоставлению дополнительного образования разработан в целях повышения...
	Регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление жилых... Муниципальная услуга предоставляется специалистами отдела экономического анализа и прогнозирования администрации муниципального образования...		Регламент уц регламент оказания услуг удостоверяющего центра по предоставлению... Окончание срока (перевыпуск) действия эп уполномоченного сотрудника организации 3
	Административный регламент Настоящий административный регламент устанавливает сроки и последовательность административных процедур и административных действий...		Новый административный регламент мвд с 1 апреля 2017 года Новый административный... Новый административный регламент о внесённых изменениях в конструкцию автомобилей

Регламент

Похожие: