Предложения Фонда «Институт экономики города»


НазваниеПредложения Фонда «Институт экономики города»
страница3/5
ТипРуководство
filling-form.ru > бланк доверенности > Руководство
1   2   3   4   5

2.3. Особенности применения формы градостроительного плана земельного участка в случае 3, определенном подпунктом 3 пункта 1.1 настоящего Руководства, когда из состава государственных или муниципальных земель выделяется земельный участок многоквартирного дома

2.3.1. Форма градостроительного плана земельного участка в случае 3, определенном подпунктом 3 пункта 1.1 настоящего Руководства, применяется, когда такой план подготовлен в составе документации по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания в составе проекта планировки – при отсутствии ранее утвержденных красных линий квартала, микрорайона; проекта межевания – при наличии ранее утвержденных красных линий квартала, микрорайона) при выделении земельных участков из состава государственных или муниципальных земель для земельного участка одного многоквартирного дома в целях предоставления такого земельного участка на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. При этом:

а) земельный участок свободен от прав третьих лиц. Указанный факт в обязательном порядке выявляется и фиксируется в документации по планировке территории с учетом сложившегося землепользования, в том числе отраженного в документах государственной регистрации прав на земельные участки и иные объекты недвижимости;

б) земельный участок является неделимым. Указанное положение определяется отдельным решением в составе решения об утверждении документации по планировке территории, принятом органом местного самоуправления;

в) в соответствии с частью 4 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации размеры земельного участка многоквартирного дома устанавливаются документацией по планировке территории с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки.

2.3.2. Подготовленный в соответствии с установленными требованиями и утвержденный в составе документации по планировке территории в порядке, определенном Градостроительным кодексом Российской Федерации, градостроительный план земельного участка является основанием для производства землеустроительных работ в целях государственного кадастрового учета сформированного посредством таких работ земельного участка.
2.4. Особенности применения формы градостроительного плана земельного участка в случае 4, определенном подпунктом 4 пункта 1.1 настоящего Руководства, когда земельный участок выделяется в границах территорий общего пользования и предназначен для предоставления физическим или юридическим лицам на правах аренды в целях возведения временных построек, строительства и (или) реконструкции объектов капитального строительства, которые не являются линейными объектами

2.4.1. Форма градостроительного плана земельного участка в случае 4, определенном подпунктом 4 пункта 1.1 настоящего Руководства, применяется, когда такой план подготавливается в составе проекта межевания территории при выделении земельного участка в пределах ранее зафиксированных красными линиями территорий общего пользования для земельного участка:

1) на который не распространяется действие градостроительного регламента, назначение, характеристики и параметры использования которого определяются в индивидуальном порядке при утверждении проекта межевания органом местного самоуправления;

2) который в соответствии с пунктом 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации не подлежит приватизации;

3) выделение которого осуществляется в целях, определяемых при подготовке проекта межевания - возведения временных построек, строительства и (или) реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), в иных целях, связанных с пребыванием и обслуживанием граждан на территориях общего пользования;

4) который предоставляется физическим или юридическим лицам:

а) на торгах;

б) на правах аренды сроком до пяти лет.

5) который в соответствии с решением об утверждении проекта межевания территории является неделимым.

2.4.2. Подготовленный в соответствии с установленными требованиями в составе проекта межевания территории градостроительный план земельного участка:

1) является основанием для:

а) производства землеустроительных работ в целях государственного кадастрового учета сформированного посредством таких работ земельного участка (в случае, если земельный участок предоставляется на правах аренды на срок более одного года);

б) подготовки документации, необходимой для производства работ по возведению временных построек; подготовки проектной документации для строительства, реконструкции объектов капитального строительства – в случаях, когда проектом межевания определена такая возможность и целесообразность;

в) проверки документации, подготовленной для производства работ по возведению временных построек; проверки проектной документации и выдачи разрешения на строительство;

г) проверки возведенной временной постройки, построенного, реконструированного объекта капитального строительства и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

2) включается в состав документов по предоставлению сформированного на основании проекта межевания земельного участка физическим или юридическим лицам.
2.5. Особенности применения формы градостроительного плана земельного участка в случае 5, определенном подпунктом 5 пункта 1.1 настоящего Руководства, когда земельный участок выделяется из состава земель, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты, и предназначен для предоставления физическим или юридическим лицам в целях возведения временных построек, строительства и (или) реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), возведение, строительство и (или) реконструкция которых не противоречит установленному в соответствии с земельным и иным законодательством режиму использования указанных земель без осуществления действий по переводу таких земель из одной категории в другую

2.5.1. Форма градостроительного плана земельного участка в случае 5, определенном подпунктом 5 пункта 1.1 настоящего Руководства, применяется, когда такой план подготавливается в составе документации по планировке территории при выделении земельных участков из состава земель, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты (земли лесного фонда, земли водного фонда, земли запаса, земли особо охраняемых природных территорий, за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов, сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения) для земельного участка, который предназначен для предоставления физическим или юридическим лицам в целях возведения временных построек, строительства и (или) реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), возведение, строительство и (или) реконструкция которых не противоречит установленному в соответствии с земельным и иным законодательством режиму использования указанных земель без осуществления действий по переводу таких земель из одной категории в другую.

2.5.2. Подготовленный в составе документации по планировке территории градостроительный план земельного участка:

1) является основанием для:

а) производства землеустроительных работ в целях государственного кадастрового учета сформированного посредством таких работ земельного участка;

б) подготовки документации, необходимой для производства работ по возведению временных построек; подготовки проектной документации для строительства, реконструкции объектов капитального строительства – в случаях, когда документацией по планировке территории определена возможность, целесообразность и необходимость возведения, строительства соответствующих объектов на специально выбранных и выделенных для этого земельных участках и когда градостроительным законодательством предусмотрена подготовка проектной документации применительно к соответствующим объектам;

в) проверки документации, подготовленной для производства работ по возведению временных построек; проверки проектной документации и выдачи разрешения на строительство – в случаях, когда градостроительным законодательством предусмотрена выдача таких разрешений применительно к соответствующим объектам;

г) проверки возведенной временной постройки, построенного, реконструированного объекта капитального строительства и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – в случаях, когда градостроительным законодательством предусмотрена выдача таких разрешений применительно к соответствующим объектам;

2) включается в состав документов по предоставлению сформированного на основании документации по планировке территории земельного участка физическим или юридическим лицам.
2.6. Особенности применения формы градостроительного плана земельного участка в случае 6, определенном подпунктом 6 пункта 1.1 настоящего Руководства, когда земельный участок выделяется для резервирования, изъятия для государственных или муниципальных нужд

2.6.1. Форма градостроительного плана земельного участка в случае 6, определенном подпунктом 6 пункта 1.1 настоящего Руководства, применяется, когда такой план подготовлен в составе проекта планировки территории на основании утвержденного документа территориального планирования для принятия на основании утвержденного проекта планировки территории решения о резервировании или изъятии, в том числе путём выкупа, соответствующих земельных участков, частей соответствующих земельных участков (расположенных в границах выделенного (создаваемого) земельного участка) для государственных или муниципальных нужд, связанных с размещением объектов капитального строительства по основаниям, установленным пунктом 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации:

- объектов, необходимых для выполнения международных обязательств Российской Федерации, решение о резервировании или изъятии соответствующего земельного участка для размещения и строительства которых принимают в установленном порядке уполномоченные федеральные органы исполнительной власти Российской Федерации на основании утвержденной Правительством Российской Федерации схемы территориального планирования Российской Федерации и подготовленного на основании и в соответствии с такой схемой проекта планировки соответствующей территории, утвержденного Правительством Российской Федерации;

- объектов федеральных энергетических систем, объектов использования атомной энергии, объектов обороны и безопасности; объектов федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, объектов, обеспечивающих космическую деятельность, объектов, обеспечивающих статус и защиту Государственной границы Российской Федерации, линейных объектов федерального значения, обеспечивающих деятельность субъектов естественных монополий, иных объектов, при размещении которых федеральными законами предусмотрена возможность изъятия земельного участка, решение о резервировании или изъятии соответствующего земельного участка для размещения и строительства которых принимают в установленном порядке уполномоченные федеральные органы исполнительной власти Российской Федерации на основании утвержденной Правительством Российской Федерации схемы территориального планирования Российской Федерации и подготовленного на основании и в соответствии с такой схемой проекта планировки соответствующей территории, утвержденного Правительством Российской Федерации;

- объектов энергетических систем регионального значения, объектов транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения, линейных объектов регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий, иных объектов, при размещении которых законами субъектов Российской Федерации предусмотрена возможность изъятия земельного участка из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, решение о резервировании или изъятии соответствующего земельного участка для размещения и строительства которых принимают в установленном порядке уполномоченные исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации на основании утвержденных высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации схем территориального планирования субъектов Российской Федерации и подготовленных на основании и в соответствии с такими схемами проектами планировки соответствующих территорий, утвержденных высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации;

- объектов электро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения, автомобильных дорог общего пользования в границах населенных пунктов и между населенными пунктами, мостов и иных транспортных инженерных сооружений местного значения в границах населенных пунктов и вне границ населенных пунктов, иных объектов, при размещении которых законами субъектов Российской Федерации предусмотрена возможность изъятия земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, решение о резервировании или изъятии соответствующего земельного участка для размещения и строительства которых принимают в установленном порядке органы местного самоуправления на основании утвержденных ими документов территориального планирования и подготовленных на основании и в соответствии с такими документами проектами планировки соответствующих территорий, утвержденных главами местных администраций.

2.6.2. Подготовленный в соответствии с установленными требованиями в составе проекта планировки территории и утвержденный в порядке, определенном в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, градостроительный план земельного участка:

1) используется для определения рыночной стоимости земельного участка и расположенных на них объектов недвижимости, относительно которых принимается решение о резервировании или выкупе;

2) входит в состав обязательных документов, при наличии которых могут приниматься решения о резервировании или выкупе земельного участка;

3) после выкупа земельного участка:

а) является основанием для производства землеустроительных работ в целях государственного кадастрового учета сформированного посредством таких работ земельного участка, предназначенного для размещения объекта федерального, регионального или муниципального значения;

б) включается в состав документов по предоставлению сформированного земельного участка, предназначенного для размещения объекта федерального, регионального или муниципального значения;

в) является основанием для подготовки проектной документации для строительства, реконструкции объектов капитального строительства федерального, регионального или муниципального значения;

г) является основанием для проверки проектной документации и выдачи разрешения на строительство;

д) является основанием для проверки построенного, реконструированного объекта и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
3. Заполнение формы градостроительного плана земельного участка, подготовленного в составе документации по планировке территории

3.1. Форма градостроительного плана земельного участка заполняется путем последовательного выполнения следующих действий:

1) подготовки в соответствии с установленными требованиями и утверждения в составе документации по планировке территории градостроительного плана земельного участка;

2) заполнения соответствующих позиций формы градостроительного плана земельного участка («кадастровый номер земельного участка») после выполнения землеустроительных работ и государственного кадастрового учета земельного участка на этапе подготовки документов, необходимых для организации и проведения действий по предоставлению сформированного земельного участка физическим или юридическим лицам;

3) включения в соответствующих случаях (до осуществления действий по предоставлению сформированного земельного участка) в раздел 4 формы градостроительного плана земельного участка информации из документов, копий документов, характеризующих условия инженерно-технического обеспечения соответствующей территории, а также земельных участков, выделенных для строительства, реконструкции объектов капитального строительства и иных объектов.

3.2. Позиции формы градостроительного плана земельного участка заполняются в процессе подготовки документации по планировке территории (за исключением позиций «кадастровый номер земельного участка», «кадастровые номера земельных участков») при соблюдении изложенных ниже требований, буквенные обозначения которых соответствуют буквенным обозначениям, применяемым в форме градостроительного плана земельного участка.
(а) В соответствии с подпунктом «д» пункта 1 и пунктом 2 части 4, частью 5 статьи 56, а также частями 2, 3 статьи 57 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

1) утвержденная документация по планировке территории вместе с содержащимся в такой документации градостроительным планом земельного участка в обязательном порядке направляется в ИСОГД и размещается в ИСОГД;

2) применительно к впервые выделенному из состава государственных или муниципальных земель земельному участку в ИСОГД в обязательном порядке открывается дело о застроенном и подлежащем застройке земельном участке с:

- присвоением номера такому делу;

- размещением в таком деле первого документа – градостроительного плана земельного участка.
(б) Пункт 1.9.3 формы заполняется путем размещения копии соответствующих разделов проекта планировки территории или извлечений из таких разделов.
(в) Пункт 2.1 формы заполняется путем размещения копии соответствующей схемы из утвержденного проекта планировки территории в масштабе, установленном в такой документации, или в виде уменьшенной копии схемы с обязательным обозначением линейного масштаба.
(г) Позиция 2.2 формы заполняется в виде копии утвержденной документации по планировке территории в части соответствующего земельного участка в масштабе, установленном в такой документации.

Чертеж градостроительного плана земельного участка может быть представлен в виде уменьшенной копии соответствующей части документации по планировке территории с обязательным обозначением линейного масштаба. В указанном случае в зависимости от конкретной ситуации масштаб чертежа градостроительного плана земельного участка определяется:

- уполномоченным органом в области градостроительной деятельности (Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления – соответственно тому, какой орган утвердил документацию по планировке территории);

- с учетом необходимости представления в легко воспринимаемом виде всей информации в соответствии с требованиями пункта 2.3;

- с учетом требований к документам, являющимися основанием для проведения землеустроительных работ в части выноса границ земельного участка на местность.
(д) Позиция 2.3, за исключением позиции 2.3.4 («кадастровый номер земельного участка»), заполняется в виде копии утвержденной документации по планировке территории в части соответствующего земельного участка.
(е) Позиция 2.3.4 – «Кадастровый номер земельного участка», заполняется после выполнения в соответствии с позицией 2.3.9 настоящей формы («Координаты поворотных точек линий, обозначающих границы земельного участка») землеустроительных действий и производства государственного кадастрового учета сформированного земельного участка при подготовке проекта решения о предоставлении в установленном порядке сформированного земельного участка физическим или юридическим лицам.
(ж) Пункт 2.3.6 заполняется после завершения действий по выкупу соответствующих земельных участков и после выполнения в соответствии с пунктом 2.3.9 землеустроительных действий и производства государственного кадастрового учета вновь сформированных земельных участков (на месте выкупленных ранее существовавших земельных участков, частей земельных участков) перед их предоставлением в установленном порядке.
(з) Применительно к случаю 6 позиция 2.3.7 заполняется, когда земельный участок предназначен для объекта, который не является линейным объектом. В ином случае заполняется позиция 2.3.8.
(и) Указанные в пункте 2.3.10 линии могут совпадать с границами земельных участков только в случае застройки, при которой должны использоваться стены без проемов, разделяющие соседние здания - брандмауэры.

Применительно к случаю 6 позиция 2.3.10 заполняется в случае, когда планируемый к размещению объект не является линейным объектом.
(к) Применительно к случаям 1, 3-5 позиция 1.3.12 заполняется, когда имеется возможность в пределах поля чертежа градостроительного плана земельного участка обозначить красные линии.

Применительно к случаю 6 позиция 1.3.12 заполняется, когда земельный участок предназначен для размещения объекта, который не является линейным объектом, и при этом имеется возможность в пределах поля чертежа градостроительного плана земельного участка обозначить красные линии.
(л) При заполнении позиции 2.3.13 обозначения линий дифференцируются применительно к планируемым и существующим границам зон действия публичных сервитутов.
(м) Применительно к случаю 1 (см. подпункт 1 пункта 1 Руководства) возможность ситуации, указанной в пункте 2.3.15, как возможность предоставления выделенного из состава государственных или муниципальных земель земельного участка, расположенного в пределах зоны, зон с особыми условиями использования территории, налагающими ограничения на использование земельного участка, должна быть обоснована в проекте планировки территории (в составе которой подготавливается градостроительный план земельного участка) в части соблюдения требований законодательства о размещении объектов соответствующего назначения (соответствующих видов использования с соответствующими характеристиками и параметрами) в пределах указанных зон.
(н) Позиция 2.3.16 заполняется в случаях, когда:

- разрешаемое на земельном участке (в соответствии с правилами землепользования и застройки), определяемое на земельном участке (в соответствии с документацией по планировки территории – при отсутствии правил землепользования и застройки) строительство, реконструкция объектов капитального строительства требует установления зон с особыми условиями использований территорий;

- при размещении соответствующего линейного объекта требуется установление зон с особыми условиями использований территорий;

- при размещении соответствующего объекта на землях, для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, требуется установление зон с особыми условиями использований территорий;

- при размещении соответствующего объекта капитального строительства федерального, регионального или муниципального значения требуется установление зон с особыми условиями использований территорий.

Доказательство целесообразности предложенного в проекте планировки территории решения, которое влечет установление зон с особыми условиями использования территорий, должно быть представлено в обосновывающих материалах проекта планировки территории в виде:

- доказательства соответствия предлагаемого решения правилам землепользования и застройки (при их наличии);

- доказательства соответствия предлагаемого решения документам территориального планирования Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, органов местного самоуправления, включая генеральный план соответствующего поселения, городского округа;

- доказательства целесообразности размещения на выделенном земельном участке объекта капитального строительства, вокруг которого должна быть установлена зона особого использования окружающей территории с ограничением дальнейшего использования расположенных в пределах такой зоны земельных участков и иных объектов недвижимости;

- доказательства целесообразности выбранного варианта трассировки линейного объекта, вокруг которого должна быть установлена зона особого использования окружающей территории с ограничением дальнейшего использования расположенных в пределах такой зоны земельных участков и иных объектов недвижимости;

- расчета размера убытков, которые должны быть возмещены по предъявлению требований правообладателей недвижимости, расположенной в пределах устанавливаемой зоны с особыми условиями использования территории (в том числе, в случае, если их дальнейшее использование окажется невозможным ввиду установления ограничений), в соответствии с частью 5 статьи 57 Земельного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства Российской Федерации от 7 мая 2003 г. № 262;

- расчета размера компенсации правообладателям земельных участков и иных объектов недвижимости – в случае, если правообладатели предъявят требования о выкупе принадлежащей им недвижимости в связи с невозможностью ее дальнейшего использования по назначению, возникшей в результате установления зоны с особыми условиями использования территории.
(о) Применительно к случаю 1 раздел 3 заполняется при подготовке градостроительного плана земельного участка в составе документации по планировке территории:

1) при наличии правил землепользования и застройки - подраздел 3.1;

2) при отсутствии правил землепользования и застройки, когда характер и параметры использования земельного участка определяются документацией по планировке территории - подраздел 3.2. При этом должны выполняться следующие требования:

- до 01.01.08 документация по планировке территории может подготавливаться и утверждаться при отсутствии документов территориального планирования;

- с 01.01.08 при отсутствии документов территориального планирования ранее подготовленная документация по планировке территории не подлежит утверждению, а новая документация по планировке территории не подготавливается;

- с 01.01.10 при отсутствии правил землепользования и застройки документация по планировке территории, посредством которой из состава государственных или муниципальных земель выделяются для предоставления в целях строительства земельные участки, не подготавливается и не утверждается. Исключением является документация по планировке территории, посредством которой выделяются земельные участки, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, а также земельные участки для предоставления в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации и документами территориального планирования субъектов Российской Федерации.

Применительно к случаю 2 заполняется подраздел 3.3 путем подготовки градостроительного плана земельного участка (для размещения линейного объекта) в составе документации по планировке территории вне зависимости от наличия или отсутствия правил землепользования и застройки в силу того, что действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки, занятые линейными объектами.

Применительно к случаю 3 раздел 3 заполняется при подготовке градостроительного плана земельного участка многоквартирного дома в составе документации по планировке территории:

1) при наличии правил землепользования и застройки - подраздел 3.1. В таких случаях, градостроительные регламенты, содержащиеся в правилах землепользования и застройки, могут определяют характер и пределы возможных в будущем изменений в части видов и предельных параметров разрешенного использования земельного участка и расположенного на нем многоквартирного дома, иных объектов недвижимости;

2) при отсутствии правил землепользования и застройки - подраздел 3.4. В таких случаях:

- в соответствии с частью 4 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации в градостроительном плане земельного участка многоквартирного дома, подготовленного в составе документации по планировке территории, отражается фактическое положение, сложившееся на дату утверждения такой документации в части границ земельного участка, фактических параметров многоквартирного дома и его фактического использования, границ зон действия публичных сервитутов, других положений и характеристик фактического положения, в том числе с указанием реквизитов документов, содержащих такие характеристики – документов государственного кадастрового учета (инвентаризации);

- характер и пределы возможных в будущем изменений в части видов и предельных параметров разрешенного использования земельного участка и расположенного на нем многоквартирного дома определяют правила землепользования и застройки со дня вступления их в силу.

Применительно к случаю 4 заполняется подраздел 3.3 при подготовке градостроительного плана земельного участка в составе документации по планировке территории вне зависимости от наличия или отсутствия правил землепользования и застройки, поскольку действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки в составе территорий общего пользования.

Применительно к случаю 5 заполняется подраздел 3.3 при подготовке градостроительного плана земельного участка в составе документации по планировке территории вне зависимости от наличия или отсутствия правил землепользования и застройки, поскольку применительно к землям, из состава которых выделен земельный участок, градостроительные регламенты не устанавливаются.

Применительно к случаю 6 заполняется подраздел 3.3 при подготовке градостроительного плана земельного участка в составе документации по планировке территории вне зависимости от наличия или отсутствия правил землепользования и застройки, поскольку действия по резервированию, изъятию земельных участков для государственных или муниципальных нужд связаны с образованием новых земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется.
(п) Вопрос о форме фиксации в градостроительном плане земельного участка информации о градостроительном регламенте территориальной зоны расположения земельного участка (в виде ссылок на соответствующие статьи, пункты статей правил землепользования и застройки либо сочетания ссылок на соответствующие статьи, пункты статей правил землепользования и застройки, и изложения соответствующих статей, пунктов статей правил землепользования и застройки) решает орган государственной власти или орган местного самоуправления, утверждающий соответствующую документацию по планировке территории.

В случае, когда при подготовке документации по планировке территории в градостроительный план земельного участка включены только ссылки на соответствующие статьи, пункты статей правил землепользования и застройки, в такой план перед его включением в состав документов по предоставлению сформированного земельного участка вносятся изложения соответствующих статей, пунктов статей правил землепользования и застройки.
(р) При отсутствии в правилах землепользования и застройки отдельных позиций, относящихся к пункту 3.1.1.2 («предельные размеры земельных участков») и пункту 3.1.1.3 («предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства»), допускается фиксировать в градостроительном плане земельного участка такие позиции путем ссылки на утвержденную документацию по планировке территории.
(с) Показатель, фиксируемый в пункте «минимальная площадь земельных участков» определяет возможность делимости или неделимости предоставляемого земельного участка. В случае отсутствия в правилах землепользования и застройки показателя «минимальная площадь земельных участков» для соответствующей территориальной зоны решение о делимости или неделимости земельного участка, земельных участков принимается при утверждении документации по планировке территории.
(т) Пункт 3.2 настоящей формы в части, относящейся к документации по планировке территории, утверждаемой органами местного самоуправления, применяется вплоть до принятия правил землепользования и застройки, но не позднее 1 января 2010 года. После указанного срока пункт 3.2 настоящей формы не применяется на основании нормы пункта 14 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно которой с 1 января 2010 года при отсутствии правил землепользования и застройки предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не осуществляется.
(у) Информация о технических условиях подключения планируемых к строительству, реконструкции объектов капитального строительства, иных объектов к сетям инженерно-технического обеспечения определяется при подготовке документации по планировке территории и градостроительного плана земельного участка в составе такой документации.

Подготовку указанной информации обеспечивают органы государственной власти или органы местного самоуправления, которые уполномочены утверждать применительно к соответствующим случаям, определенным Градостроительным кодексом Российской Федерации, документацию по планировке территории.

Фиксация в градостроительном плане земельного участка информации о технических условиях подключения планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, иного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения может осуществляться:

1) в составе представляемой на утверждение документации по планировке территории;

2) после утверждения документации по планировке территории, но до начала действий по государственному кадастровому учету сформированного земельного участка;

3) после завершения действий по государственному кадастровому учету сформированного земельного участка, но до принятия решения о предоставлении земельного участка.

В градостроительном плане земельного участка информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения фиксируется путем включения в состав такого плана копий документов, предоставленных организациями, осуществляющими эксплуатацию указанных сетей. Такие документы являются обязательством указанных организаций обеспечить для лица, получившего права на сформированный земельный участок, в установленные сроки подключение построенного или реконструированного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с техническими условиями и информацией о плате за подключение, предоставленными указанными организациями правообладателю земельного участка.
Утверждена

Постановлением Правительства

Российской Федерации

от 29 декабря 2005 года № 840
1   2   3   4   5

Похожие:

Предложения Фонда «Институт экономики города» iconМетодическое пособие «создание товарищества собственников жилья как...
Подготовлено в сотрудничестве с Фондом «Институт экономики города» (гор. Москва)

Предложения Фонда «Институт экономики города» iconМетодическое пособие «создание товарищества собственников жилья как...
Подготовлено в сотрудничестве с Фондом «Институт экономики города» (гор. Москва)

Предложения Фонда «Институт экономики города» icon«московский институт мировой экономики и международных отношений»
Настоящая Инструкция по кадровому делопроизводству (далее Инструкция) устанавливает правила кадрового делопроизводства в ноу впо...

Предложения Фонда «Институт экономики города» icon«ростовский международный институт экономики и управления» (ноу впо «рмиэу») положение од
Положение) Негосударственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Ростовский международный институт...

Предложения Фонда «Институт экономики города» iconПояснительная записка Настоящая программа регулирует вопросы организации...
Автономная некоммерческая образовательная организация высшего профессионального образования «Межрегиональный институт экономики и...

Предложения Фонда «Институт экономики города» iconРоссийской федерации федеральное государственное учреждение «всероссийский...
Перечень разработан специалистами Отдела нормативного обеспечения охраны труда Федерального государственного учреждения «Всероссийский...

Предложения Фонда «Институт экономики города» iconМногофункциональное научно-аналитическое и гуманитарно-просветительское...
Межрегиональный институт экономики и права при межпарламентской ассамблее евразэс

Предложения Фонда «Институт экономики города» iconМногофункциональное научно-аналитическое и гуманитарно-просветительское...
Межрегиональный институт экономики и права при межпарламентской ассамблее евразэс

Предложения Фонда «Институт экономики города» iconПостановление от 30 ноября 2015 г. N 998 об утверждении административного...
Фз "О рекламе", решением Пермской городской Думы от 23 сентября 2014 г. N 186 "О создании департамента экономики и промышленной политики...

Предложения Фонда «Институт экономики города» iconКрасноярский городской совет решени е
Рассмотрев предложения по определению арендной платы за объекты муниципального нежилого фонда г. Красноярска, в соответствии со ст....

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:


Все бланки и формы на filling-form.ru




При копировании материала укажите ссылку © 2019
контакты
filling-form.ru

Поиск