Предложения Фонда «Институт экономики города»
Скачать 0.65 Mb.
|
Предложения Фонда «Институт экономики города» к новой редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2005 года № 840 «О форме градостроительного плана земельного участка». Необходимость внесения изменений в указанное постановление определяется: 1) его противоречием Градостроительному кодексу Российской Федерации, поскольку кодекс определяет необходимость наличия не одной, а двух форм градостроительного плана земельного участка – выполненного в составе документации по планировке территории и в виде самостоятельного документа (в соответствующих случаях). В действующей редакции Постановления Правительства Российской Федерации градостроительный план представлен исключительно как самостоятельный документ; 2) принципиальной невозможностью подготовить инструкцию по заполнению формы по причине указанных и иных противоречий Градостроительному кодексу РФ, а также её неадекватности технологии процесса планировки территории. Фактически на ровном месте создан тупик на пути реализации приоритетного национального проекта «Гражданам России – доступное и комфортное жильё», блокируется процесс системных планировочных действий по упорядочению и обеспечению развития территорий, организации и проведения аукционов по предоставлению выделенных и сформированных земельных участков для жилищного строительства. Этот тупик должен быть преодолён. Для этого необходимо внести предлагаемые изменения в указанное постановление Правительства Российской Федерации. Проект ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИП О С Т А Н О В Л Е Н И Е от «____» ______________ 2006 г. № _______ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 29 ДЕКАБРЯ 2005 ГОДА № 840Правительство Российской Федерации П О С Т А Н О В Л Я Е Т: Внести изменения в Постановление Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2005 года № 840 «О форме градостроительного плана земельного участка» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 2, ст. 205), изложив его в новой редакции согласно приложению. Председатель Правительства Российской Федерации М.Фрадков Приложение к Постановлению Правительства Российской Федерации от «___» __________ 2006 г. № ______ В соответствии со статьей 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации П О С Т А Н О В Л Я Е Т: Утвердить прилагаемые: Форму градостроительного плана земельного участка, подготовленного в составе документации по планировке территории; Руководство по применению и заполнению формы градостроительного плана земельного участка, подготовленного в составе документации по планировке территории; Форму градостроительного плана земельного участка, подготовленного в виде отдельного документа; Руководство по применению и заполнению формы градостроительного плана земельного участка, подготовленного в виде отдельного документа. Утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2005 года № 840 ФОРМА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПОДГОТОВЛЕННОГО В СОСТАВЕ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ Градостроительный план земельного участка, подготовленный в составе документации по планировке территории Содержание: 1. Идентификационные сведения о земельном участке 2. Чертеж градостроительного плана земельного участка 3. Характеристики и параметры использования земельного участка 3.1. Градостроительный регламент территориальной зоны расположения земельного участка 3.2. Определенная документацией по планировке территории информация об использовании земельного участка при отсутствии правил землепользования и застройки 3.3. Определенная документацией по планировке территории информация об использовании земельного участка для размещения линейного объекта, иного объекта федерального, регионального или местного значения 3.4. Информация об использовании земельного участка многоквартирного дома - в случае отсутствия правил землепользования и застройки 4. Информация об инженерно-техническом обеспечении 4.1. Информация о технических условиях подключения планируемых к строительству, реконструкции объектов капитального строительства, иных объектов к сетям инженерно-технического обеспечения 4.2. Информация о характеристиках и параметрах инженерно-технического обеспечения в случаях планирования строительства, реконструкции сетей и объектов инженерно-технического обеспечения, а также планирования резервирования, изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд 1 Идентификационные сведения о земельном участке1 1.1. (1-6) Наименование поселения, городского округа, в пределах которого расположен земельный участок ________________________ Наименование муниципального района _______________________ Наименование субъекта Российской Федерации ______________________ 1.2. (3, 4) Сведения о расположении земельного участка: 1.2.1. (3, 4) Наименование жилого района, микрорайона, квартала ___________________________________________ 1.2.2. (3, 4) наименование улицы_______________ 1.2.3. (3) номер многоквартирного дома __________________ 1.3. (5) Наименование категории земли (применительно к которой не устанавливаются градостроительные регламенты), в пределах которой располагается земельный участок (нужное отметить): - земли лесного фонда - земли водного фонда - земли запаса - земли особо охраняемых природных территорий, за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов - сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения 1.4. (6) Субъект публичной власти, в пользу которого планируется резервирование, изъятие (нужное отметить) существующих земельных участков и иных объектов недвижимости в границах вновь образуемого земельного участка: - Российская Федерация - субъект Российской Федерации ________________ - муниципальный район ___________________ - городской округ ________________________ - поселение ______________________________ 1.5. (1-6) Номер дела о застроенном, подлежащем застройке земельном участке, содержащемся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (далее – ИСОГД) _____________________ (а) 1.6. (1-6) Сведения о документации по планировке территории, в составе которой утвержден градостроительный план земельного участка: Вид документации по планировке территории __________________ Орган государственной власти, орган местного самоуправления, утвердивший документацию по планировке территории __________________, номер решения и дата его принятия _______________________ Регистрационный номер содержащейся в ИСОГД копии документации по планировке территории _____________________ 1.7. (2, 5, 6) Сведения о документах, на основании и в соответствии с которыми подготовлен и утвержден проект планировки территории: 1.7.1 Сведения о документе территориального планирования, на основании и в соответствии с которым подготовлен и утвержден проект планировки территории: наименование ________________________ - орган, утвердивший документ, номер решения и дата утверждения __________________________ - регистрационный номер содержащейся в ИСОГД копии документа территориального планирования _______________ 1.7.2 Сведения о плане реализации документа территориального планирования, на основании и в соответствии с которым подготовлен и утвержден проект планировки территории: - орган, утвердивший план реализации документа территориального планирования, номер решения и дата утверждения ______________________________ - регистрационный номер содержащейся в ИСОГД копии плана реализации документа территориального планирования _______ 1.8. (6) Идентификационные сведения о земельных участках, которые предлагается зарезервировать, выкупить для государственных или муниципальных нужд 1.8.1. (6) Кадастровые номера земельных участков, которые предлагается зарезервировать, выкупить для государственных или муниципальных нужд ______; ________; __________; __________; __________ 1.8.2. (6) Номера содержащихся в ИСОГД дел о застроенных и подлежащих застройке земельных участков, которые предлагается зарезервировать, выкупить для государственных или муниципальных нужд 1.8.3. (6) Иные сведения и информация о земельных участках, которые предлагается зарезервировать, выкупить для государственных или муниципальных нужд, содержащиеся в утвержденном проекте планировки соответствующей территории (б) 2 Чертеж градостроительного плана земельного участка 2.1. (2, 6) Схема расположения земельного участка: 2.1.1. (2) Схема расположения земельного участка для размещения линейного объекта, которое планируется осуществить без резервирования и изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд (в) 2.1.2. (6) Схема расположения земельного участка для объекта капитального строительства (в том числе, линейного объекта), для строительства которого планируется осуществить резервирования, изъятие для государственных или муниципальных нужд (в) 2.2. (1-6) Поле чертежа градостроительного плана земельного участка с отображением необходимой информации в соответствии с пунктом 2.3 (г) 2.3. (1-6) Условные обозначения к чертежу градостроительного плана земельного участка (д) 2.3.1. (1-6) Номер кадастрового квартала, _____________ 2.3.2. (2, 6) Номера кадастровых кварталов_____________ 2.3.3. (1-6) Кадастровые номера соседних земельных участков (при наличии) __________________ 2.3.4. (1-6) Кадастровый номер земельного участка (е) _______________ 2.3.5. (2) Кадастровые номера земельных участков – в случае, когда планируемый линейный объект располагается на нескольких планируемых к созданию земельных участках и его размещение не связано с резервированием, выкупом существующих земельных участков _________; _________; __________; 2.3.6. (6) Кадастровые номера земельных участков – в случае, когда планируемый линейный объект располагается на нескольких планируемых к созданию земельных участках и его размещение связано с резервированием, выкупом существующих земельных участков _________; _________; __________ (ж); 2.3.7. (1, 3-6) Линии, обозначающие границы земельного участка, предназначенного для размещения объекта, который не является линейным объектом (з) 2.3.8. (2, 6) Линии, обозначающие границы земельного участка для размещения линейного объекта - красные линии 2.3.9. (1-6) Координаты поворотных точек линий, обозначающих границы земельного участка _______; ________; ________; ___________;________ 2.3.10. (1, 3-6) Линии, обозначающие минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка и определяющие место («пятно застройки»), за пределами которого строительство, возведение построек запрещено (и) 2.3.11. (2, 6) Линии элементов планируемого к строительству линейного объекта, а также элементов благоустройства в пределах красных линий, являющихся границами земельного участка для размещения линейного объекта (при наличии таких линий в проекте планировке) 2.3.12. (1, 3-6) Красные линии (к) 2.3.13. (1-6) Линии, обозначающие планируемые и существующие границы зон действия публичных сервитутов (л) 2.3.14. (1-3, 5, 6) Дифференцированное обозначение существующих на земельном участке зданий, строений, сооружений: - (1, 2, 5) которые свободны от прав третьих лиц, находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставляются вместе с земельным участком физическим или юридическим лицам для строительства и (или) реконструкции; - (3) жилые помещения, в которых находятся в собственности граждан, юридических лиц, органов местного самоуправления; - (6) которые обременены правами третьих лиц; - (1, 3, 6) которые соответствуют, или не соответствуют (нужное обозначить соответствующими условными знаками) градостроительным регламентам, содержащимся в правилах землепользования и застройки; - (1-3, 5, 6) обозначение условных номеров зданий, строений, сооружений: ______; ______; _______; _______; ________;_________ - (1-3, 5, 6) номера содержащихся в ИСОГД дел, в которых содержится информация о зданиях, строениях, сооружениях, обозначенных в градостроительном плане земельного участка (указываются применительно к условным номерам зданий, строений, сооружений, показанных на градостроительном плане земельного участка): ______; ______; _______; _______; ________;_________ 2.3.15. (1-6) Линии, обозначающие границы зон с особыми условиями использования территории (охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации) – в случае прохождения таких линий в пределах земельного участка, применительно к которому подготовлен градостроительный план земельного участка. Указание о факте расположения земельного участка в пределах зоны, зон с особыми условиями использования территории – в случае, когда границы такой зоны, таких зон не проходят через земельный участок________________ (м) 2.3.16. (1, 2, 5, 6) Линии, обозначающие границы зон с особыми условиями использований территорий (за исключением зон охраны объектов культурного наследия) - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, необходимость установления которых возникнет в результате размещения соответствующих объектов (н) 2.3.17. (1, 2, 5, 6) Информация о существующих земельных участках, которые окажутся в пределах зон с особыми условиями использования территорий, установление которых потребуется в связи с планируемым на земельном участке (применительно к которому подготовлен градостроительный план земельного участка) строительством, реконструкцией объектов капитального строительства: - кадастровые номера указанных земельных участков _______; ______; ______ - регистрационные номера содержащихся в ИСОГД дел об указанных земельных участках _______; ______; ______ 2.3.18. (6) Условные обозначения, относящиеся к земельным участкам, которые предлагается зарезервировать, выкупить для государственных или муниципальных нужд: - границы земельных участков - кадастровые номера земельных участков _______; ________; _______ - содержащиеся в ИСОГД номера дел о застроенных и подлежащих застройке земельных участках, которые предлагается зарезервировать, выкупить для государственных или муниципальных нужд _______; ________; _______;_______; ________; _______ 3. Характеристики и параметры использования земельного участка (о) 3.1. Градостроительный регламент территориальной зоны расположения земельного участка (1, 3) 3.1.1. (1, 3) Ссылки на соответствующие статьи, пункты статей правил землепользования и застройки и (или) изложение соответствующих статей, пунктов статей правил землепользования и застройки (далее – ПЗЗ) (п) 3.1.1.1. (1, 3) Виды разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства 3.1.1.1.1. Основные виды разрешенного использования (пункт_______ статьи________ ПЗЗ): ___________________ ___________________ ___________________ 3.1.1.1.2. Условно разрешенные виды использования (пункт_______ статьи________ ПЗЗ): ___________________ ___________________ ___________________ 3.1.1.1.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (пункт_______ статьи________ ПЗЗ): ___________________ ___________________ ___________________ 3.1.1.2. (1) Предельные размеры земельных участков, расположенных в границах соответствующей территориальной зоны (пункт_______ статьи________ ПЗЗ) (р) 3.1.1.2.1. Предельная площадь земельных участков Максимальная ______________ Минимальная _____________ (с) 3.1.1.2.2. Предельные линейные размеры земельных участков По фронту улиц _____________ В глубину улиц _____________ 3.1.1.3. (1, 3) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (пункт_______ статьи________ ПЗЗ) (р) 3.1.1.3.1. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений __________________ 3.1.1.3.2. Предельное количество этажей и, или предельная высота зданий, строений, сооружений Максимальное значение__________ Минимальное значение __________ 3.1.1.3.3. Процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка Максимальное значение ________ Минимальное значение ________ 3.1.1.3.4. Иные показатели, содержащиеся в правилах землепользования и застройки, или определенные документацией по планировке территории (при отсутствии соответствующих показателей в правилах землепользования и застройки) ________________ |
Похожие:
 | Подготовлено в сотрудничестве с Фондом «Институт экономики города» (гор. Москва) | | Подготовлено в сотрудничестве с Фондом «Институт экономики города» (гор. Москва) |
| Настоящая Инструкция по кадровому делопроизводству (далее Инструкция) устанавливает правила кадрового делопроизводства в ноу впо... | | Положение) Негосударственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Ростовский международный институт... |
| Автономная некоммерческая образовательная организация высшего профессионального образования «Межрегиональный институт экономики и... |  | Перечень разработан специалистами Отдела нормативного обеспечения охраны труда Федерального государственного учреждения «Всероссийский... |
| Межрегиональный институт экономики и права при межпарламентской ассамблее евразэс | | Межрегиональный институт экономики и права при межпарламентской ассамблее евразэс |
| Фз "О рекламе", решением Пермской городской Думы от 23 сентября 2014 г. N 186 "О создании департамента экономики и промышленной политики... | | Рассмотрев предложения по определению арендной платы за объекты муниципального нежилого фонда г. Красноярска, в соответствии со ст.... |