ВВЕДЕНИЕ Генеральный план МО «Красноторовское сельское поселение» разработан согласно муниципальному контракту № 01/10 от 15 ноября.2010 г., на основании Градостроительного Кодекса Российской Федерации, Земельного Кодекса Российской Федерации, Федерального Закона “Об общих принципах организации местного самоуправления».
Проект Генерального плана выполнен в соответствии с техническим заданием на проектирование и нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Калининградской области.
Генеральный план муниципального образования (ГП) – один из основных видов документации по территориальному планированию, инструмент управления территориями, позволяющий органам местного самоуправления принимать решения по земельным вопросам (резервирование земель под хозяйственные нужды, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных и муниципальных нужд, осуществление перевода земель из одной категории в другую), ориентировать градостроительную политику в МО, формировать планы мероприятий по благоустройству и строительству. Кроме того, ГП позволяет регулировать отношения между администрацией, населением и инвесторами.
Генеральный план МО «Красноторовское сельское поселение» основывается на предложениях Схемы территориального планирования Калининградской области.
Генеральный план МО «Красноторовское сельское поселение» содержит Положения о территориальном планировании и соответствующие схемы. В целях утверждения ГП подготовлены Материалы по обоснованию проекта в текстовой форме и в виде схем.
Проектные материалы предоставляются заказчику в электронном виде (2 экз.), на бумажном носителе (4 экз.)
Генеральный план МО «Красноторовское сельское поселение» разработан на период до 2030 года (расчетный срок) с выделением I очереди – 2020 год.
Исходные данные предоставлены Заказчиком на 2010 год.
Генеральный план разработан творческим коллективом АПМ-1 ФГУП «РосНИПИ Урбанистики».
Руководитель АПМ -1 – Енина О.С.
Главный архитектор – Липатова З.Н.
Ведущий архитектор – Новинькова Н.Н.
Ведущий экономист – Резников И.Л.
Инженер проекта – Щедрина О.А.
Отдельные разделы проекта выполнены:
Функционально-планировочная организация территории
| ведущий архитектор Новинькова Н.Н.
| Основные направления социально-экономического развития, жилищное строительство, система культурно-бытового и социального обслуживания населения
| ведущий инженер Резников И.Л.
| Природные условия и ресурсы
| инженер Щедрина О.А.
| Земельный фонд, комплексная оценка территории, охрана окружающей среды
| инженер Щедрина О.А.
| Транспортная инфраструктура
| ведущий инженер Резников И.Л.
| Электро-, тепло-, газоснабжение
| ведущий инженер Шмелев И.М.
| Связь
| инженер Сухов Р.В.
| Водоснабжение, водоотведение
| инженер Боблак О.М.
| Инженерная подготовка территории
| инженер Успенская И.Е.
| Основные факторы риска возникновения природных и техногенных ЧС
| ведущий инженер Шмелев И.М.
| Оформление графических материалов в цифровом виде
| инженер Петренко А.В.
|
1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОЕКТА Основная цель генерального плана - разработка долгосрочной градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития территории и создания благоприятной среды проживания.
Устойчивое развитие предполагает обеспечение существенного прогресса в развитии основных секторов экономики, повышение уровня жизни и условий проживания населения, достижения долговременной экологической безопасности территории Красноторовского сельского поселения и смежных с ним территорий, рациональное использование всех видов ресурсов, внедрение современных методов организации транспортных и инженерных систем.
Цель устойчивого развития градостроительной системы – сохранение и приумножение всех видов ресурсов для будущих поколений.
Основные задачи Генерального плана МО «Красноторовское сельское поселение», на решение которых направлены проектные предложения:
Обеспечение социально-экономической комфортности проживания населения на данной территории, повышение качества жизни путем реконструкции и благоустройства функциональных зон населенных пунктов поселения.
Обеспечение экономического развития перспективных населенных пунктов, ввиду строительства сегмента VIII и IX очереди калининградской кольцевой автодороги, размещения на территории МО игорной зоны, промышленного и сельскохозяйственного производства и сферы туризма
Государственная охрана, сохранение, использование и популяризация объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), местного (муниципального) значения, расположенных на территории МО «Красноторовское сельское поселение»
Повышение эффективности использования поселковых территорий путем застройки ранее неосвоенных пространств, с учетом обеспечения необходимых территориальных резервов для нового жилищного строительства и размещения производственных площадок.
Развитие и преобразование функциональной структуры населенных пунктов с обеспечением их дополнительной инженерно-транспортной и социальной инфраструктурами.
Сохранение ценных природных комплексов и зеленых пространств;
Организация и обустройство рекреационных зон на базе имеющегося природного потенциала;
Разработка природоохранных мероприятий и оптимизация экологической ситуации;
Обеспечение поселению высокой инвестиционной привлекательности.
Данный документ, как система представлений о стратегических целях, задачах и интересах муниципального образования, является первым шагом в формировании идеологии, направленной на обеспечение интересов поселения. При этом на первое место выходит согласованность и взаимоувязка всех проектных решений, как с интересами населения, так и с интересами власти и бизнеса.
|