«синдо р» генеральный план материалы по обоснованию проекта


Название«синдо р» генеральный план материалы по обоснованию проекта
страница6/25
ТипДокументы
filling-form.ru > бланк доверенности > Документы
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   25

Планировочная ситуация

  1. Современное использование территории


Городское поселение «Синдор» расположено в центральной части Республики Коми и с входит в состав территории МО «Княжпогостский район». Городское поселение граничит с запада с МО СП «Вожаёль», с севера и востока – с межселенной территорией, с северо-востока – с МО СП «Иоссер», с юга – с Корткеросским районом.

Основная часть территории поселения занята эксплуатационными и защитными лесами, с большим количеством заболоченных участков и рек. Здесь расположены месторождения полезных ископаемых, таких как: доломит, базальт, алюминий, сланец, известняк, подземные источники пресной воды, а также строительные материалы и др.

На территории поселения находятся 28 объектов культурного наследия, представленные памятниками археологии. Памятники представлены как выявленными объектами культурного наследия, так и памятниками археологии регионального и федерального значения: 10 памятников федерального значения, 7 – регионального и 11 – выявленные

Перечень объектов культурного наследия приведен в приложении № 1.

На территории поселения имеются два комплексных заказника: «Синдорский» и «Симвинский» (большой).

Городское поселение имеет три населенных пункта:

  • поселок городского типа – Синдор;

  • поселок сельского типа – Симва;

  • деревня Синдор.

Основная территория пгт. Синдор и пст. Симва находится в самом центре МО ГП «Синдор». Эти населенные пункты расположены в непосредственной близости друг к другу, в северной части они граничат с заказником болотным «Симвинский», в южной части – с автодорогой Ухта-Сыктывкар, в западной части – с землями лесного фонда и в восточной части – с землями сельскохозяйственного назначения. Часть пст. Синдор – м. Виздин – расположено в северо-восточной части городского поселения.

Через Синдор с юго-запада на северо-восток проходит железнодорожная линия Котлас-Воркута.

Жилая застройка поселков представлена жилыми кварталами многоэтажной застройки (средняя высота - 5 этажей), среднеэтажными домами барачного типа и малоэтажными дома усадебного типа.

Микрорайон многоэтажной застройки представляет собой полноценное жилое образование с детским дошкольным учреждением и общеобразовательной школой.

В пгт. Синдор хорошо развита социальная инфраструктура (исключая районы с малоэтажной усадебной застройкой): имеются различные объекты обслуживания, здравоохранения, образования и пр.

Основными поселковыми дорогами являются улицы: Северная, Гагарина, Симва, Дзержинского, Центральная и Строителей. Для пгт. Синдор характерно существование небольшого поселкового центра у здания администрации городского поселения «Синдор», здесь находится: часовня, магазин «Симва», ФОК и т д.

В городском поселении «Синдор» находятся несанкционированная свалка, которая требует утилизации и рекультивации территории.

Значительные территории пгт. Синдор занимают коммунально-складские и производственные объекты, основная часть которых расположена в юго-западной и в северо-западной частях поселка. Здесь находятся режимные территории - исправительная колония ФГУ ОИК №41 УФСИН по Республике Коми.

С южной стороны от населенного пункта пгт. Синдор, на подъезде к автомобильной дороге Сыктывкар-Ухта находится Синдорский ЛПУ МГ, который является градообразующим предприятием городского поселения.

Деревня Синдор располагается к юго-востоку от автодороги Сыктывкар- Ухта, на слиянии двух рек Симва и Вис.

Все населенные пункты поселения граничат с лесами.

При разработке схемы были использованы следующие исходные картографические материалы:

  • топографические основы в различных масштабах на населенные пункты (электронный вид);

  • космический снимок 2009 г., с разрешением 2,5 метра на местности;

  • прочие цифровые и традиционные материалы.

Схема современного использования территории разработана в цифровом виде по составленному авторским коллективом классификатору. Схема содержит информацию о границах функциональных зон, основных землепользователях, размещении основных объектов обслуживания. На схеме показаны санитарно-защитные зоны от производственных, санитарно-технических и инженерно-технических объектов, охранные зоны инженерных и транспортных коммуникаций. На опорном плане отображены основные типы функциональных зон: жилые (с выделением зон по этажности и строительному типу), общественно-деловые, производственные, рекреационные, специального назначения, инженерной и транспортной инфраструктур, прочие зоны, а также земли различных категорий в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Цифровая форма опорного плана позволяет получить качественную и количественную информацию о сложившемся использовании земель.
      1. Зоны с особыми условиями использования территорий


Система зон с особыми условиями использования территории разработана на основании требований действующих нормативных документов и является составной частью комплексной градостроительной оценки территории.

К основным зонам регламентированного градостроительного использования территории по природно-ресурсным, санитарно-гигиеническим, экологическим ограничениям относятся следующие:

  1. Санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов.

  2. Санитарные разрывы от транспортных коммуникаций.

  3. Санитарные разрывы от инженерных коммуникаций.

  4. Охранные зоны инженерных коммуникаций.

  5. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы.

  6. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения.

  7. Зоны месторождений полезных ископаемых.

  8. Планировочные ограничения, связанные с физическими факторами (шум, ЭМИ, радиационная обстановка).

  9. Зоны объектов культурного наследия.

  10. Зоны особо охраняемых природных территорий.

  1. Санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов

Основные требования по организации и режимы использования территорий санитарно-защитных зон определены в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция), СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы».

Санитарно-защитная зона является обязательным элементом промышленного предприятия и объекта, являющегося источником химического, биологического или физического воздействия. Уровень загрязнения или уровень воздействия в ней выше нормативов, принятых для селитебных территорий. Предоставление земельных участков в границах СЗЗ производится при наличии заключения территориальных органов Госсанэпиднадзора об отсутствии нарушений санитарных норм и правил.

Достаточность ширины санитарно-защитной зоны должна быть подтверждена выполненными по согласованным и утвержденным в установленном порядке методам расчета рассеивания выбросов в атмосфере для всех загрязняющих веществ, распространения шума, вибрации и электромагнитных полей с учетом фонового загрязнения среды обитания по каждому из факторов за счет вклада действующих, намеченных к строительству или проектируемых предприятий.

Ограничения градостроительной деятельности, связанные с СЗЗ, носят временный характер и подлежат корректировке в системе градостроительного и санитарно-гигиенического мониторинга.

  1. Санитарные разрывы от транспортных коммуникаций

Санитарные разрывы от транспортных магистралей установлены с учетом в соответствии с актуализированной редакцией СНиП 2.07.01-89* СП 42.13330.2011.

  1. Санитарные разрывы от инженерных коммуникаций

  • Магистральные газопроводы

  • Магистральные нефтепроводы

  • Линии электропередач.

Размер санитарных разрывов от инженерных коммуникаций определяется в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция), СНиП 2.07.01-89* СП 42.13330.2011, СНиП 2.05.06-85* «Магистральные трубопроводы», СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы».

Основные требования по организации и режимы использования территорий санитарно-защитных зон приведены в приложении №2.

  1. Охранные зоны инженерных коммуникаций

Охранные зоны инженерных коммуникаций устанавливаются в соответствии со следующими нормативными документами: «Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (24.02.2009 г.), «Правила охраны магистральных трубопроводов" (24.02.1992 г).

  1. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы

Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности (приложение №3).

Ширина водоохранных зон и прибрежных защитных полос определяется в соответствии с Водным кодексом РФ от 4.12.2006 г. №201-ФЗ статья 65.

  1. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения

Использование территорий в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», СНиП 2.04.02-84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения», СанПин 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод». Основной целью создания и обеспечения режима в ЗСО является санитарная охрана от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены.

  • I пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, очистных сооружений, резервуаров чистой воды, напорных резервуары и водонапорных башен, а также санитарно-защитные полосы водоводов, в пределах которых запрещаются все виды строительства, не имеющего непосредственного отношения к водозабору.

  • II пояс (режимов ограничений) включает территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения. В пределах II-III поясов ЗСО градостроительная деятельность допускается при условии обязательного канализования зданий и сооружений, благоустройства территории, организации поверхностного стока и др.

Ограничения на использование территорий зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения приведены в приложении №4.

  1. Зоны месторождений полезных ископаемых

Режим использования территорий полезных ископаемых устанавливается в соответствии Законом РФ «О недрах» от 21 февраля 1992 г №2395-1 в редакции на 29.06.2004г.: « …застройка площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений допускаются с разрешения федерального органа управления государственным фондом недр или его территориальных органов и органов государственного горного надзора только при условии обеспечения возможности извлечения полезных ископаемых или доказанности экономической целесообразности застройки», а также в соответствии с актуализированной редакцией СНиП 2.07.01-89* СП 42.13330.2011, п.9.2*.

  1. Планировочные ограничения, связанные с физическими факторами воздействия

Данные ограничения устанавливаются в соответствии с актуализированной редккцией СНиП 2.07.01-89* СП 42.13330.2011, СНиП 23-03-2003 Защита от шума.

  1. Зоны объектов культурного наследия

Использование объектов в соответствии с Федеральным законом РФ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской федерации» от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ.

Владение, пользование или распоряжение участком, в пределах которого обнаружен объект археологического наследия, осуществляется с соблюдением условий, установленных Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Все земляные, строительные работы на таких участках ведутся при условии проведения предварительных полномасштабных археологических исследований; работы и иные действия по использования памятника и земли в пределах зоны его охраны осуществляются в строгом соответствии с требованиями охранного обязательства и содержащимися в нем техническими и иными условиями.

  1. Зона особо охраняемых природных территорий (ООПТ)

Вопросы хозяйственной деятельности в ООПТ регламентируются Федеральным законом "Об особо охраняемых природных территориях" от 14.03.95 № 33-ФЗ и соответствующими Положениями для каждого объекта.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   25

Похожие:

«синдо р» генеральный план материалы по обоснованию проекта iconМатериалы по обоснованию проекта генерального плана пояснительная записка
Проектный план (Основной чертеж). Карта функциональных зон. Карта планируемого размещения объектов местного значения (объекты

«синдо р» генеральный план материалы по обоснованию проекта iconВологодская область грязовецкий район схема территориального планирования...
Основные сведения о Грязовецком муниципальном районе. Историко-культурный каркас территории

«синдо р» генеральный план материалы по обоснованию проекта iconОтчет о статусе проекта Наименование
План проекта (Детальный план на основе верхнеуровневого плана из паспорта проекта)

«синдо р» генеральный план материалы по обоснованию проекта iconПеречень поступивших письменных обращений физических и юридических лиц
Полное наименование проекта документации: проект изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга, разработанный на основании постановления...

«синдо р» генеральный план материалы по обоснованию проекта iconБизнес-план проекта «скидочные материалы» Составили: Хамидов Султанбек Григорович Алексей
В рамках проекта мы предлагаем решение данной проблемы: установка в общественных местах скидочных терминалов, через которые можно...

«синдо р» генеральный план материалы по обоснованию проекта iconБизнес-план проекта Бизнес план проекта «название»
Ниокр, создание нового продукта (технологии, услуги), создание нового производства, расширение действующего производства, технического...

«синдо р» генеральный план материалы по обоснованию проекта iconОоо «Мечел-Материалы» условия окп 07 9900 Группа ж 12 согласовано: Генеральный директор

«синдо р» генеральный план материалы по обоснованию проекта iconИнструкция по написанию дипломного проекта
Заполнить титульный лист, задание и календарный план и прислать руководителю дипломного проекта на проверку

«синдо р» генеральный план материалы по обоснованию проекта iconМетодические указания по экономическому обоснованию дипломных проектов...
Рощина А. А. Методические указания по экономическому обоснованию дипломных проектов для студентов специальности: Электронные вычислительные...

«синдо р» генеральный план материалы по обоснованию проекта iconГенеральный план муниципального образования «красноторовское сельское поселение»
Мероприятия по снижению риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера 28

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:


Все бланки и формы на filling-form.ru




При копировании материала укажите ссылку © 2018
контакты
filling-form.ru
Поиск