Введение Генеральный план муниципального образования городское поселение «Синдор» разработан Научно-проектным институтом пространственного планирования «ЭНКО» (Санкт-Петербург) по заказу Администрации городского поселения «Синдор» по муниципальному контракту № 6К от 21.09.2009 г.
Территориальное планирование, к которому относится и Генеральный план МО ГП «Синдор», в соответствии с градостроительным Кодексом РФ, направлено на определение назначения территории, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территории, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Генеральный план – основной вид градостроительной документации о планировании развития территории поселения, отражающий градостроительную стратегию и условия формирования среды жизнедеятельности.
Данный том содержит материалы по обоснованию Генерального плана, отражающие основные проблемы и предлагаемые мероприятия по развития территории.
Генеральный план разработан на следующие проектные периоды:
I этап (первая очередь строительства) – 2020 г.
II этап (расчетный срок Генерального плана) – 2030 г.
III этап – прогноз на 25-30 лет, перспектива.
III этап графически отражается в территориях, резервируемых для перспективного развития городского поселения за пределами расчетного срока Генерального плана.
В Генеральном плане определены основные параметры развития городского поселения: перспективная численность населения, объемы жилищного строительства, основные направления развития транспортного комплекса и инженерной инфраструктуры. В проекте выполнено зонирование территорий с выделением жилых, общественно-деловых, производственных, рекреационных зон и пр. Планировочные решения Генерального плана являются основой для разработки проектной документации последующих уровней, а также программ, осуществление которых необходимо для успешного функционирования различных систем.
При разработке Генерального плана городского поселения «Синдор» были использованы следующие материалы:
Схема территориального планирования Республики Коми (НПИ «ЭНКО», г. Санкт-Петербург, 2009 г.);
Схема территориального планирования Княжпогостского района (НПИ «ЭНКО», г. Санкт-Петербург, 2009 г.).
Генеральный план, в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ, является основой для создания нормативного акта – «Правила землепользования и застройки», разработка которых ведется параллельно Генеральному плану.
Генеральный план и Правила землепользования и застройки городского поселения «Синдор» выполнены на единой концептуальной и технологической основе с применением компьютерной геоинформационной системы (ГИС) - программный пакет ArcGIS, и цифровых компьютерных изображений.
Геоинформационная система «Генеральный план» имеет многоцелевое назначение, наиболее важным из которых является возможность ее использования в управлении развитием территорий, оптимизации градостроительной, земельной и инвестиционной политики, улучшении транспортного обслуживания и экологической ситуации, развитии инженерной инфраструктуры и создания информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (глава 7 Градостроительного Кодекса РФ).
Проект Генерального плана городского поселения выполнен с использованием векторной топографической основы масштаба 1:2000 и спутникового снимок аппарата Alos (Prism) (2 сцены панхроматического канала за 29.04.2009 с пространственным разрешение 2,5 метра).
Общие сведения о территории Городское поселение «Синдор» образовано согласно закону 78-РЗ от 05.03.2006 г. «О территориальной организации местного самоуправления в Республике Коми».
В состав поселения входят 3 населенных пункта – пгт. Синдор, пст. Симва, д. Синдор.
Пгт. Синдор – центр городского поселения. С 2001 г. получил статус поселка городского типа (решение Совета МУ «Княжпогостский» № 128 от 06.11.2001 г.).
Пст. Симва – поселок сельского типа в центральной части городского поселения «Синдор».
Д. Синдор располагается в восточной части городского поселения «Синдор».
На территории городского поселения Синдор расположены газокомпрессорная станция – Синдорское ЛПУМГ, нефтеперекачивающая станция ОАО «Северные магистральные нефтепроводы», подразделения системы УФСИН по Республике Коми.
Через поселение проходят важные транспортные магистрали Республики Коми – Северная железная дорога, автомобильная дорога Сыктывкар – Ухта.
Численность населения ГП «Синдор» - 2840 человек.
Жилищный фонд – 52 тыс. кв. м общей площади.
Средняя жилищная обеспеченность – 18 кв. м/чел.
|