Перечень поступивших письменных обращений физических и юридических лиц


НазваниеПеречень поступивших письменных обращений физических и юридических лиц
страница2/10
ТипДокументы
filling-form.ru > бланк доверенности > Документы
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10

вх. от 13.10.2014

01-33-7459/14-0-0

ООО «СК «Дальпитерстрой»

ООО «СК «Дальпитерстрой» является собственником земельного участка с кадастровым номером 78:36:13258:7 по адресу: Санкт-Петербург, поселок Парголово, Пригородный, участок 141, с общей площадью 16 250 кв.м.

Просим Вас рассмотреть обращение о внесении изменений в законы Санкт-Петербурга «О правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» от 16.02.2009 г. № 29-10 и «О генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга» от 22.12.2005 г. №728-99 для земельного участка 141, с функциональной зоны «РР» на зону «ПД/ТПД12», для размещения производственного предприятия до 4-го класса опасности с санитарно-защитной зоной 100 м, как вспомогательного объекта для масштабной застройки в п. Парголово.

На вышеуказанной территории будет построен завод железобетонных изделий, необходимый для нужд строительства. Расположение производства в непосредственной близости к ведущемуся большому строительству является целесообразным с экономической точки зрения, а также послужит важным фактором для улучшения экологической и транспортной ситуации города в целом. Производимые изделия и материалы не будут перевозиться на дальние расстояния, тем самым не будут усугублять шумовое напряжение других районов города, распространять строительное загрязнение по улицам города, создавать лишние нагрузки на дороги и транспортную ситуацию улиц Санкт-Петербурга других районов. Создание нового производства позволит так же создать новые рабочие места в периферийном, но активно растущем районе города, что позволит увеличить отчисление налогов в бюджет города.



вх. от 13.10.2014

01-33-7457/14-0-0

ООО «СК «Дальпитерстрой»

ООО «СК «Дальпитерстрой» является собственником земельного участка с кадастровым номером 78:36:13262:33 по адресу: Санкт-Петербург, поселок Парголово, Пригородный, участок 8, с общей площадью 332 075 кв.м.

В настоящий момент нами разрабатывается Проект планировки и проект межевания территории, ограниченной дорогой в Каменку, Михайловской дорогой. Тихоокеанской ул., проектируемой ул., границами территориальных зон «ТР2», «ТР5-2», в Выборгском районе.

Обращаемся к Вам с предложением о внесении изменений в законы Санкт-Петербурга «О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга» от 22.12.2005 г. №728-99 и «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» от 16.02.2009 г. № 29-10» для земельного участка с кадастровым номером 78:36:13262:33, в части:

  1. изменения высотности застройки участка с 18 метров до 75 метров;

  2. изменение функциональной зоны «2ЖД» на «ЗЖД».

Объективных показателей для ограничения высотности на данной территории нет, смежные территории жилой застройки имеют 75 метров.

Площадь территории данного участка находящаяся в зоне 2ЖД - 27,6 га. Разрешённая высотность - 18 метров. Площадь территории участка находящаяся в охранной зоне ЛЭП - 9,7 га. При реальной посадке проектируемых зданий на местность видно, что лишь 15, 2 га являются пригодными для застройки жилыми зданиями. Для размещения 2 детских садов и общеобразовательной школы требуется - 5,24 га, территория котельной - 0,7 га, территория объектов торговли - 0.5 га, территория общего пользования в красных линиях кварталов - 1.9 га. Итого, общая площадь вычитаемых территории - 18.1 га.

Жилые дома малой этажности имеют более плотную, тесную посадку друг к другу, оставляя незначительные пространства дворовых территорий. Высотная застройка, позволит расширить пространства между домами, тем самым дав возможность сформировать просторные дворовые пространства, организовать площадки для отдыха и спорта, места для открытых автостоянок. Данное решение даёт возможность предоставить обширные территории необходимые для строительства социальных объектов, таких как школа и детские сады, требуемые по нормам на данную территорию, без ущерба интересов застройщика и собственников земельного участка. Это позволит повысить эффективность использования территории, улучшить качество строительных работ, а следовательно и качество жизни граждан.

Кроме того, с изменением высотного регламента с 18 метров на запрашиваемые 75 метров при реальной посадке зданий (с учётом вычитания из территории земельного участка площадей необходимых для социальных объектов и территорий, находящихся в охранной зоне ЛЭП), происходит уменьшение количества общей площади квартир.

Территория будет полностью обеспечена необходимыми инженерными коммуникациями и объемами нагрузок. В настоящее время получены условия подключения на данную территорию от ГУП «Водоканал СПб» № 19-14-1881/09-0-1, объём водопотребления 7 800 м37сут, объём водоотведения 7 500 м3/сут.

В виду вышеизложенного просим повысить высотный регламент на земельном участке с кадастровым номером 78:36:13262:18 до 75 метров с одновременным изменением функциональной зоны «2ЖД» на «ЗЖД».



вх. от 13.10.2014

01-33-7455/14-0-0

ООО «СК «Дальпитерстрой»

Обращаемся к Вам с предложением о внесении изменений в законы Санкт-Петербурга «О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга» от 22.12.2005 г. №728-99 и «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» от 16.02.2009 г. № 29-10» для земельных участков с кадастровыми номерами 78:36:0013250:1213 (собственник ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой») и 78:36:0013250:1199 (собственник СПК «Пригородный»), функциональной зоны «Р2»/«ТР2» на зону «3ЖД»/«Т3Ж2».

ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» является комплексным застройщиком района Пригородный в пос. Парголово, который на сегодняшний день является активно развивающейся территорией перспективной застройки.

Так же ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» является разработчиком проектов планировки и проектов межевания территорий:

- расположенной юго-восточнее улицы Первого Мая в пос. Парголово Выборгского района Санкт-Петербурга, включая центральную усадьбу СПК «Пригородный», распоряжение КГА №786 от 07.04.2014г.

- ограниченной дорогой в Каменку, Михайловской дорогой, Тихоокеанской улицей, проектируемой улицей, границами территориальных зон «ТР2», «ТР5-2», В Выборгском районе., распоряжение КГА №779 от 07.04.2014г первые этапы, которых утверждены Комитетом по градостроительству и архитектуре №1-4-37748/2 от 14.07.2008г. и №1-4-65888/2 от 18.12.2013г. соответственно.

На данный момент земельный участки с кадастровыми номерами 78:36:0013250:1213 (уч. 344) и 78:36:0013250:1199 (уч. 345) расположены в зоне Р2 – зона зелёных насаждений общего и ограниченного пользования с включением объектов, допустимых в соответствии с законодательством об охране зелёных насаждений, включая плоскостные спортивные сооружения.

Сейчас данная рекреационная часть представляет собой редкий подлесок, неорганизованную и неиспользуемую территорию, а на въезде в жилую часть микрорайона нас встречают хаотичные малоэтажные здания и сооружения жилого, складского назначения (застройка 70 годов), создавая неблагоприятное впечатление от центральной усадьбы посёлка Парголово в целом.

В соответствии с проектами планировки и проектами межевания улица Первого Мая в пересечении с проектируемой улицей №3 (перспективное название Уссурийская ул.) формирует главный-парадный въезд на территорию больших жилых микрорайонов со стороны города. Улица Енисейская в пересечении с улицей Первого Мая создаст так же красивую, современную линию высотной застройки. Данное решение позволит создать целостный градостроительный планировочный элемент в увязке с проектными архитектурно-планировочными решениями микрорайона Парголово.

Предлагаемая проектом многоэтажная застройка именно на этом пересечении важных дорог станет эффектной высотной доминантой на парадном въезде микрорайона, будет неслучайным, а выразительным архитектурным акцентом для многоэтажной застройки периферийного района посёлка Парголово, что позволит продемонстрировать высокую градостроительную культуру Северной столицы России.

Важным аспектом реализации жилой застройки на этом участке, позволяющее сформировать достойный видовой акцент, является и тот факт, что данный район расположен в непосредственной близости от крупных транспортных магистралей, таких как: Кольцевая автомобильная дорога, Выборгское шоссе, автотрасса «Скандинавия».

Общее количество зелёных насаждений для поселка Парголово является сверхнормативным, поскольку с юга и юга-запада расположена обширная территория зоны ТР1 — зона городских лесов и лесопарков (площадью более 287 га), а с севера расположена зона зелёных насаждений ТР2 — зона зелёных насаждений ограниченного пользования (площадью 41,9 га). Следовательно, потеря части рекреационной зоны не приведет к ухудшению экологической ситуации и не ограничит жителей микрорайона в количестве мест для прогулок и отдыха.

Территория будет полностью обеспечена необходимыми инженерными коммуникациями и объемами нагрузок. В настоящее время получено распоряжение на разработку ППТ и ПМ территории, включающей запрашиваемый земельный участок, в рамках которого будут получены технические возможности подключения, проработаны проектные решения.

Также в рамках ППТ и ПМ планируется дальнейшее развитие транспортной инфраструктуры и улично-дорожной сети с организацией движения городских маршрутов общественного транспорта и транспортной связи с другими районами города, в настоящее время ведутся предпроектные проработки.

Хочется отметить, что в 2011 - 2013 годах ООО «СК «Дальпитерстрой» построило и безвозмездно передаёт в собственность Санкт-Петербурга 3 км асфальтированных межквартальных дорог с выделенными под них земельными участками (улица Тихоокеанская, перспективные названия: Уссурийская и Благовещенская улицы).



вх. от 14.10.2014

ОБ-4-3181/14-0-0 Телишевская Н.Е.

Предлагаем внести изменения в Схему размещения и развития на расчетный срок реализации Генерального плана Санкт-Петербурга и прогнозируемый период основных объектов капитального строительства инженерной инфраструктуры федерального, регионального и местного значения (санитарная очистка) (далее по тексту - «Схема») и принять поправку к Приложению №8 к Закону Санкт-Петербурга «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга» в одном из следующих вариантов:

Вариант №1. Заменить проектируемый объект капитального строительства, предлагаемый к размещению по адресу: Санкт-Петербург, пос. Левашово, Горское шоссе, участок 3 (юго-западнее дома 18, корпус 5, литера Б, Новоселки), кадастровый №78:36:13404:7, указанный в действующей Схеме как:

- «мусороперерабатывающие комплексы» на

- «мусоросортировочные, перегрузочные и прессовальные станции (МСППСПП (согласно пролагаемой редакции Схемы к Варианту №1 (Приложение №3 к настоящему заявлению).

Вариант №2.

1) Внести изменения в раздел «Условные обозначения» к действующей Схеме и принять Условные
обозначения в предложенной заявителем редакции к Варианту №2 (Приложение №4 к настоящему
заявлению), добавив следующие обозначения существующих и проектируемых объектов обращения с
отходами:

СУЩЕСТВУЮЩИЕ:

мусороперерабатывающие комплексы без использования энергетических установок, основанных на сжигании, инсинерации, пиролизе и т.д. (МПК)

мусоросжигающие заводы с использованием энергетических установок (МСЗ)

ПРОЕКТИРУЕМЫЕ:

мусороперерабатывающие комплексы без использования энергетических установок, основанных на сжигании, инсинерации, пиролизе и т.д. (МПК)

мусоросжигающие заводы с использованием энергетических установок (МСЗ)» (согласно прилагаемой редакции Условных обозначений Схемы к Варианту №2 (Приложение №5 к настоящему заявлению)).

2) Заменить проектируемый объект капитального строительства, предлагаемый к размещению по
адресу: Санкт-Петербург, пос. Левашово, Горское шоссе, участок 3 (юго-западнее дома 18, корпус 5, литера
Б, Новоселки), кадастровый №78:36:13404:7, указанный в действующей Схеме как:

«мусороперерабатывающие комплексы» на Ц «мусороперерабатывающие комплексы без использования энергетических установок, основанных на сжигании, инсинерации, пиролизе и т.д. (МПК)» (согласно прилагаемой редакции Схемы к Варианту №2 (Приложение №5 к настоящему заявлению).

Обоснование для обоих вариантов:

В действующей редакции Генерального плана СПб на вышеуказанном земельном участке запланировано размещение мусороперерабатывающего завода (далее - МПК). Путем направления многочисленных запросов удалось выяснить, что на мусороперерабатывающем заводе отсортированные отходы будут перерабатываться в альтернативное топливо РДФ, которое будет сжигаться для выработки электрической энергии с целью ее последующей реализации сетевым энергетическим компаниям Так, рядом с мусороперерабатывающим заводом запроектированы 2 электроподстанции, на которые, по всей видимости, будет подаваться электричество для последующего распределения абонентам.

1) Размещение МПК запланировано в территориальной зоне И1, которая соответствует функциональной зоне ТИ1-1 - зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки, с включением складских и производственных объектов IV и V классов опасности. - установленной ст. 39 Закона Санкт-Петербурга «О правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга». Для функциональной зоны ТИ1-1 Законом о ПЗЗ СПБ установлены также градостроительные регламенты, обязательные для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Согласно ч. 2 ст. 39 Закона о ПЗЗ СПб цель выделения зоны ТИ1-1 - формирование комплексов объектов городской инженерной и транспортной инфраструктур не выше IV класса опасности, с низкими уровнями шума и загрязнения.

Указанный регламент разработан на основании и в соответствии с требованиями технических регламентов к данной зоне, в том числе действующими СНиПами, СанПинами и иными нормативно-техническими документами.

По мнению заявителей, размещение на вышеуказанном земельном участке МПК - объекта I класса опасности, противоречит градостроительному регламенту и установленной законом цели выделения зоны и ее использования. i В случае замены проектируемого объекта капитального строительства с мусороперерабатывающего комплекса на мусоросортировочную, перегрузочную и прессовальную станцию (МСППС) устраняется противоречие между положениями Генерального плана СПб и Правилами землепользования и застройки СПб.

2) Мы инициируем внесение поправок в Генплан также в связи с тем, что уверены в использовании на планируемом МПК технологий термического обезвреживания отходов (сжигания, инсинерации, пиролиза и т.д.). Основанием для такой уверенности служат письма из Управления по обращениям и жалобам Администрации Губернатора СПб от 19.11.2013 № 11.6/17.1-6281 в адрес Гаркуши А.И, за подписью заместителя начальника Управления Широкова СВ. и письмо из Комитета по благоустройству СПб в адрес председателя постоянной комиссии по экологии и природопользованию ЗАКС СПб Ложечко В.П. за подписью председателя комитета Абраменко В.В., в которых прямо написано о планируемом размещении на территории МПК энергетической установки, на которой будет сжигаться альтернативное топливо в целях самообеспечения МПК теплом и электроэнергией и продажи энергии сторонним электросетям (см. Приложения № 6,7 к настоящему заявлению).

Мы считаем, что сжигание топлива РДФ на неспециализированных предприятиях, осуществляемое в черте города, экологически опасно, так же, как и прямое сжигание мусора. Исследованиями экологов и токсикологов, как за рубежом, так и в России, подтверждено, что при сжигании пластиков, из которых состоит топливо РДФ, в атмосферу выделяются вредные токсичные вещества, наносящие непоправимый ущерб здоровью людей и состоянию окружающей среды. С учетом места расположения проектируемого завода в зону токсического загрязнения попадают густонаселенные районы северной части Санкт-Петербурга (Приморский, Выборгский, Курортный).

Тем не менее, все понимают, что такой огромный город, как Санкт-Петербург, нуждается в крупном мусороперерабатывающем предприятии, но при условии, что при этом будут соблюдаться конституционные права граждан на благоприятную окружающую среду и условия существования. Публичный и частные интересы в этом вопросе можно обеспечить, отказавшись от использования на проектируемом МПК энергетических установок и технологии сжигания (мусора или топлива РДФ, не важно).

Между тем, действующий Генеральный план СПб не делает разделения мусороперерабатывающих комплексов на использующие энергетические установки и технологию сжигания и те МПК, на которых такие технологии не используются.

Принимая предложенные поправки в Варианте №2 и вводя указанные обозначения, на выше обозначенном земельном участке возможно будет разместить мусороперерабатывающий комплекс, где будут осуществляться все стадии переработки ТБО, за исключением термического обезвреживания (сжигания, инсинерации, пиролиза и т.д.).

Этим не будут нарушены конституционные права граждан на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.


1   2   3   4   5   6   7   8   9   10

Похожие:

Перечень поступивших письменных обращений физических и юридических лиц iconПунчал постановление
Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Выдача справок (тематических, социально-правовых)...

Перечень поступивших письменных обращений физических и юридических лиц iconРаспоряжение
Торговом реестре, по заявлению хозяйствующих субъектов, а также предоставления информации, содержащейся в Торговом реестре, на основании...

Перечень поступивших письменных обращений физических и юридических лиц iconРаспоряжение
Торговом реестре, по заявлению хозяйствующих субъектов, а также предоставления информации, содержащейся в Торговом реестре, на основании...

Перечень поступивших письменных обращений физических и юридических лиц iconС обращениями граждан в Администрации муниципального образования
За 2013 год в администрацию муниципального образования сельское поселение «Оронгойское» поступило 119 письменных и устных обращений...

Перечень поступивших письменных обращений физических и юридических лиц iconПорядок и время приема граждан (физических лиц), в том числе представителей...
Личный прием граждан по вопросам, отнесенным к компетенции Управления, проводится в целях поддержания непосредственных контактов...

Перечень поступивших письменных обращений физических и юридических лиц iconПеречень тарифов на услуги, предоставляемые «Азиатско-Тихоокеанский...
«Азиатско-Тихоокеанский Банк» (оао) (далее – Банк) операций по поручениям юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, а также...

Перечень поступивших письменных обращений физических и юридических лиц iconО добровольных пожертвованиях и целевых взносах от физических и (или) юридических лиц
Школа) по формированию и использованию средств, полученных в качестве добровольных пожертвований и целевых взносов от физических...

Перечень поступивших письменных обращений физических и юридических лиц iconПамятка для Клиентов-резидентов (юридических лиц, физических лиц...
Клиентов–резидентов (юридических лиц, физических лиц индивидуальных предпринимателей и физических лиц, занимающихся в установленном...

Перечень поступивших письменных обращений физических и юридических лиц iconПравила банковского обслуживания в ао «тэмбр-банк» счетов юридических...
Открытия и ведения в ао «тэмбр-банк» банковских счетов юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, физических лиц, занимающихся...

Перечень поступивших письменных обращений физических и юридических лиц iconПравила банковского обслуживания в ао «тэмбр-банк» счетов юридических...
Открытия и ведения в ао «тэмбр-банк» банковских счетов юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, физических лиц, занимающихся...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:


Все бланки и формы на filling-form.ru




При копировании материала укажите ссылку © 2019
контакты
filling-form.ru

Поиск